墨尔本十大涨/跌幅城区出炉 华人区频上榜
Domain报导，对于那些迫切想购置物业的人们来说，墨尔本一些最为昂贵的内城区物业已变得更加遥不可及；但对于那些渴望利用房产市场的上涨而谋利的商家们而言，未尝不是个好消息。最新数据显示，这些地区的房价一年内飙升了40万澳元。
Domain公司12月份的年度报告显示，在2023至2023年间，墨尔本房地产市场由于长达18个月房价的急剧下滑而损失的财产到现在几乎完全恢复。
Domain经济学家特伦特•威尔特希尔TrentWiltshire表示，经济复苏的速度远远快于预期，尤其在去年9月至12月期间，房价上涨迅速。
墨尔本独立屋房价涨幅实况
但涨幅最大的是沿海地带圣基尔达东部StKildaEast市中心郊区，与2023年的房价相比，2023年的房价飙升23.6%，达到130万澳元的中位数。
在墨尔本内东区的坎特伯雷(Canterbury)，房价飙升17.3%，达到271.55万澳元的中位数，一年的涨幅略高于40万澳元。与此同时，北考菲尔德(CaulfieldNorth)的房价大幅上涨14.7%，至195万澳元。
另一房价强劲增长的地区是Hawthorn，其房价同比上涨11.7%，达到190万澳元的中位数。墨尔本地产公司JellisCraig的拍卖师菲茨JamesFitzpatrick表示，该地区的房价上涨主要是受到当地家庭的支持，其中有些家庭是从Richmond搬来的。
弗莱明顿Flemington的房价也出现了两位数增长，上涨13.1%，至99.5万澳元的中位数。
在房价上涨的同时，单元房的价格也飙升至全市最高纪录图二所示。Balwyn的单元房销量业绩最为显著，2023年房价与2023年的相比上涨了27.9%，至80.25万澳元。
Domain网站专家表示，自联邦选举结束后，确定继续存在投资房地产的税收优惠、银行更宽松的贷款标准以及一系列的降息措施，都提振了房地产市场的复苏。
尼尔森(NelsonAlexander)的杰森·沃茨(JaysonWatts)说，在中央商务区西北方向的弗莱明顿，自去年年初以来，购房者的数量显著增加。“今年1月，房产的相关咨询已经达到了顶峰。”
这对像布兰登BrandonTruong这样的卖家来说是个好消息，他正在出售他自2001年起就拥有的投资地产Newmarket，这是将在2月22日拍卖的一套三居室联排别墅。布兰登计划用拍卖所得重建位于惠勒斯山(WheelersHill)的家庭住宅，并重新投资房地产。他说：“确实看到了房价的上涨，觉得自己这笔买卖不赔。”
菲茨表示，目前有一些议论，现在就近期的情况有一个全面的了解还为时过早，但仍有很多急于置业的人们前来就销售问题联系我们。
墨尔本东区Burwood的房价下跌了16.2%，跌至104.75万澳元的中位数，这是2023年最大的独立屋房价跌幅；西圣基尔达StKildaWest的单元楼价格下跌了18.9%，跌至54.5万澳元的中位数，成了2023年最大的单元房价格跌幅图四所示。
房地产机构BuxtonAshburton的董事兼拍卖师史蒂夫•哈茨(SteveHatzi)表示，该地区的卖家仍对出售感到紧张，尤其是考虑到他们物业的售价不可能达到两年前的峰值。他表示:“从银行获得资金要难得多，而中国(买方)市场现在也不那么强劲，所有这些因素都在发挥作用。”