悉尼房价中值超家庭收入中值9倍
澳大利亚住房并不像上个月的一项国际调查所声称的那样“难以负担”，因为美国Demographia报告在其最新年度排名中只考虑了独立屋的价值，而没有公寓的价值。
金融公司FrontYa对悉尼住宅价格中位数不是房价与家庭收入中位数的修正比较，将新南威尔士州首府的房价收入比从Demographia报告中声称的13.8倍降至9.1倍。
根据FrontYa的计算，悉尼的房价是家庭年收入的9倍甚至
看图直观悉尼房价变化
手机看新闻看图直观悉尼房价变化澳洲房产物业:39:06
2023-2023 短短一年的时间，悉尼房价尤其是独立屋的价格发生了巨大的变化，本文通过图文展示过去1年间悉尼房价明显的差异。悉尼房价悉尼房价过去2年间涨了32.6%！
2023年过半，澳洲大部分首府城市每周清空率从年初开始回落，市场也不如过去一年火爆。伴随着加息的开始，房价开始出现下滑。过去3个月，悉尼房价下降了1.8%，墨尔本下降1.2%。
然而数据显示，悉尼房价仍比2023年4月新冠疫情初期高出32.6%。惊人的价格上涨意味着即使房价下降到一些银行预测的水平，房价仍可能远高于疫情初期的水平。从2023年末到2023年初的上一次重大房地产衰退导致悉尼房价总共下跌了约15%。 然而近几十年来，价格下跌超过20%是从未有过的。房价可能在短期内出现波动，但从长期来看，总体轨迹还是呈上升趋势。
2023-2023年 悉尼房价中位值
上图显示的是2023-2023年间悉尼独立屋的中位值水平圆圈代表的是每10公里距离差。
“深紫色”作为最深的颜色也代表着最高数值，超过140万澳元，其次的“紫色”代表的是低于140万的区间，“红色”代表低于120万澳元，以此类推。
看上图我们得到的启示是：
悉尼房价的高或低不能单凭距离市中心的距离来定论。例如悉尼西北、Hills山区虽然距离CBD超过30公里以上，而其房价却是能媲美上北、下北等地区。原因是这里具备着良好的居住环境、教育资源，较大的土地面积以及就业环境等因素。
如图所示悉尼最贵的房价绝大部分还是其中在“拿铁线”如下图所示以上的位置，优质的房产即使再贵也还是会继续领军市场。
下图显示的是2023-2023年间悉尼公寓的中位值水平分布圆圈代表的是每10公里距离差。
2023-2023年 悉尼房价中位值
如上图所示：2023-2023年间悉尼独立屋的中位值水平同样的圆圈代表的是每10公里距离差。
“深紫色”至“深蓝色”代表的是价格在200万澳元以上甚至225万以上的区域，其次的“紫色”代表的是低于175万的区间，“红色”代表低于150万澳元，以此类推。和去年的图示对比后不难发现：
✅仅仅一年的时间，悉尼独立屋中位值的标尺从去年最高的140万飞跃至225万澳元，创下了以150年来的第三高速度上涨。甚至
看图直观悉尼房价变化
2023-2023 短短一年的时间，悉尼房价尤其是独立屋的价格发生了巨大的变化，本文通过图文展示过去1年间悉尼房价明显的差异。悉尼房价悉尼房价过去2年间涨了32.6%！
2023年过半，澳洲大部分首府城市每周清空率从年初开始回落，市场也不如过去一年火爆。伴随着加息的开始，房价开始出现下滑。过去3个月，悉尼房价下降了1.8%，墨尔本下降1.2%。
然而数据显示，悉尼房价仍比2023年4月新冠疫情初期高出32.6%。惊人的价格上涨意味着即使房价下降到一些银行预测的水平，房价仍可能远高于疫情初期的水平。从2023年末到2023年初的上一次重大房地产衰退导致悉尼房价总共下跌了约15%。 然而近几十年来，价格下跌超过20%是从未有过的。房价可能在短期内出现波动，但从长期来看，总体轨迹还是呈上升趋势。
2023-2023年 悉尼房价中位值
上图显示的是2023-2023年间悉尼独立屋的中位值水平圆圈代表的是每10公里距离差。
“深紫色”作为最深的颜色也代表着最高数值，超过140万澳元，其次的“紫色”代表的是低于140万的区间，“红色”代表低于120万澳元，以此类推。
看上图我们得到的启示是：
悉尼房价的高或低不能单凭距离市中心的距离来定论。例如悉尼西北、Hills山区虽然距离CBD超过30公里以上，而其房价却是能媲美上北、下北等地区。原因是这里具备着良好的居住环境、教育资源，较大的土地面积以及就业环境等因素。
如图所示悉尼最贵的房价绝大部分还是其中在“拿铁线”如下图所示以上的位置，优质的房产即使再贵也还是会继续领军市场。
下图显示的是2023-2023年间悉尼公寓的中位值水平分布圆圈代表的是每10公里距离差。
2023-2023年 悉尼房价中位值
如上图所示：2023-2023年间悉尼独立屋的中位值水平同样的圆圈代表的是每10公里距离差。
“深紫色”至“深蓝色”代表的是价格在200万澳元以上甚至225万以上的区域，其次的“紫色”代表的是低于175万的区间，“红色”代表低于150万澳元，以此类推。和去年的图示对比后不难发现：
✅仅仅一年的时间，悉尼独立屋中位值的标尺从去年最高的140万飞跃至225万澳元，创下了以150年来的第三高速度上涨。甚至