澳洲房产 【Rothwell】独栋别墅
rothwell小区是位于墨尔本西南区Tarneit地区的别墅小区。rothwell小区精心打造充满活力、紧密联系的小区。休闲与工作兼得，宁静的社区氛围与丰富的户外活动，便利的生活设施与个人隐私之间维持的平衡，以确保居民在罗斯威尔小区生活愉快。
我们深知，有的小区规划是远远不够的，结合全新开通的Tarneit轻轨站，您走出家门，只需搭乘8站可到达CBD，更有新投入使用的双层巴士，而不用为任何交通拥堵问题担心。
周边的教育为您的孩子健康成长打下坚实的基础。其中Westbourne文法学校WestbourneGrammarSchool成立于1867年,是墨尔本的精英私立中学之一，96%的高中毕业生进入高等院校继续攻读。
ofRothwell项目以精致唯美的绿化和社区环境优化设计而著称,穿过带有Villageof
Rothwell社区，一个设计景致的崭新生活小区立即会展现于眼前。精挑细选的绿化树木,
植被，干净整洁的小区道路以及三条美丽的溪流横穿社区等等这些都无不体现出开发商的品质和用心良苦。
小区内不规划了大量的绿化等资源以美化和保护环境，而且更是规划了丰富的配套生活设施，如大面积的小区内公园和运动场地。同时，其周边的社区服务更是非常发达和方便。
预计2023年,项目旁边还将启动TarneitTownCenter的规划建设预计总面积达到约5500平方米
我们关心您以及您生活的小区的发展前景。我们也明白为了保护您的投资收益，一个的街道景观的重要性。这就是为什么当您购买罗斯威尔项目时，针对您前花园绿化的花费，我们将给您返现$3000外加一位园丁2年的服务。
SuzanneCory高中是维州政府公立的学校，需经过严格选拔才能入读。该校同时也是墨尔本大学和维多利亚大学的联盟学校，共享经营教育资源和师资
SuzanneCory高中是维州政府公立的精英学校，需经过严格选拔才能入读。该校同时也是墨尔本大学和维多利亚大学的联盟学校，共享经营教育资源和师资。
澳洲政府斥资50亿澳币建设Rothwell地区公共设施，可见政府对于此区域发展的力度与决心。
因而，这个“名不见经传的小镇，将成为我们大的城区！”Tarneit小镇在未来20年预计由21,500人口成长为人口过75,000的城区。预计在2031年，Tarneit将会成长为过墨尔本CBD、Craigieburn,Sunbury
和Pakenham.区域的新兴城区。
墨尔本的人口分布将重新布局平衡，由原来密集的东部城区转向北部和西部地区。在未来，对于墨尔本西部和北部地区将会是一个跨越性的发展。
当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠。REIV的销售数据表明，墨尔本立房的中间价在过去5年里上涨了46%。西区近郊的涨势更高。
本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2023年11月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。
澳大利亚墨尔本别墅楼盘小区信息
贷款年限：20年55岁以上只能贷款到75岁，30年55岁以下
贷款利率：4.9-5%房地产税费
买房交易税:5.5%楼花可省4.5%左右＋3%海外投资者额外印花税
产权登记费：1483澳元
FIRB海外投资者申请费：100万澳元以下Aud5000元，100万澳元以上Aud10000元，以此类推
市政费：公寓1000-2000澳元
物业费：公寓1000-4000澳元
个人所得税租金收益：海外人士免
资产增值税：一年以内，差价的50%，第二年起，差价的25%-50%，逐年递减其他费用
律师费：880-1500澳元