澳洲房产需要缴纳哪些税土地税怎么缴纳
1.土地税LandTax什么是土地税？土地税，按字面意思拆解，即对“土地价值”所征收的税，一年一征缴。按持有者在每年的12月31日或6月30日不同的洲，规定不同所持有投资用土地自身的总价值进行核算、缴税，无论这块土地是空置还是上面已经有建筑。征收方为州税局。而对个人的自住用地和农业用地等，土地税在各个州都是被豁免的。
州税局是以市政厅所提供的“土地价值”为基础进行土地税计算的，而此“土地价值”通常情况下是被记录在物业的市政费通知单上。土地税的具体计算
首先，澳大利亚的房地产土地及地上建筑物是永久产权堪培拉地区除外，99年产权。事实上，国家并不对房产征税，而仅对土地征收土地税。具体，各个州的征收税率不同，以墨尔本为首府的维多利亚州实行累计税制，即土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税，而自住房享受土地税免征。一般情况，以土地价值为50万计算，大约需要缴纳775澳元的土地税。总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(NegativeGearingSystems)
正如之前文章所谈到过的，该土地税的征收对于投资者而言，是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回