澳洲银行贷款基础政策汇总
每个借款人都需要知道的住房贷款要求澳大利亚的银行和贷款机构抵押保险公司有具体的贷款标准，他们用这些标准来评估住房贷款申请。
如果您的情况不符合他们的准则，您的申请很可能会被拒绝。
然而，也有一些贷款机构会改变标准，根据您的情况考虑您的申请，而不仅仅是按规定办事。
提个问题 电话联系银行喜欢的借款人类型可接受的借款人自然人18岁以上公司信托的受托人任何多个或组合的上述借款人被排除在外的借款人有限责任公司协会俱乐部未成年人未满18岁逐案借款人
下面这些人不被认为是传统的借款人，但他们仍然可以通过向合适的贷款机构申请获得住房贷款。便利借款人没有从贷款中得到任何好处的借款人。非居民，如居住在澳大利亚境外的人或居住在澳大利亚但属于临时或永久居民而非公民的人。对公司和信托的贷款
对于公司贷款，所有董事和股东不包括“名义上的董事”必须提供无条件的连带和个人担保。
对于信托而言，如果受托人是一家公司，则如上所述，董事和股东必须提供无条件的连带担保。
信托的受托人必须始终是其本身和作为信托的受托人的借款人。例如，Smith&CoPtyLtdIIOR&ATFTheSmithFamilyTrust。
这一要求同时适用于家族信托、全权委托信托和Unit信托。
混合信托一般不接受住房贷款申请可能有一些例外。
在某些情况下，受托公司的董事可能是借款人，而信托公司是抵押人。
贷款机构将根据其优点评估他们的申请。便利借款人
便利借款人被定义为已添加到贷款申请中以提供可负担性和/或安全性但未从贷款交易中获得明显利益的借款人。
借款人必须在贷款交易中拥有受益的利益，要么是通过共同拥有证券的方式，要么是与借款人处于事实上的或婚姻关系。
如果一个人加入贷款只是为了给服务提供收入支持，或者为另一方购买房产提供额外的担保，这是不可以的。
担保人住房贷款申请例外。非居民
在本政策中，非居民被认为是指任何在澳大利亚没有永久居留身份的人，和/或任何在其他国家居住和就业的人。
在海外生活和工作的澳大利亚公民澳大利亚侨民被视为澳大利亚的居民，所以他们不会被银行视为非居民。
同样，在新西兰生活和工作的新西兰公民或新西兰的永久居民也被视为澳大利亚居民。
您可以借到的最高LVR和贷款金额：居住在新西兰的新西兰公民：最多可以借到90%。其他非居民：可借到最高70%的LVR。
借款人必须是高净值或净资产超过50万澳元。
如果一个借款人是澳大利亚或新西兰的公民或永久居民，而另一个借款人是上述定义中的非居民，则任何提议都将根据正常政策而非上述非居民政策进行评估。
在无法充分核实非租金收入的情况下，担保房产100%的市场租金总收入必须足以支付拟议的房贷分期付款
这是按现行评估利率计算的。
必要时，必须提供已获得的外国投资审查委员会批准的书面证据。担保人
担保人需要填写一份完整的申请表，包括个人详细资料、财务状况、就业细节，并签署贷款机构的隐私法