墨尔本买房首付比例是多少
据悉，收入为墨尔本平均水平的首次置业者想要单独在墨尔本置业，需花近10年的时间才能存够10%的首付，并且难以实现存够20%的首付，下面跟随小编一起去看看墨尔本买房首付比例是多少，欢迎阅读。
一般情况首付20%，可以贷款80%。
一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
墨尔本一室一厅套内面积约为50平方米，单价200万元人民币，首付20万元，一年半左右即可交付出租。"澳大利亚经济稳定，房价每年保持10%-15%的增幅，平均每七年翻一番，即便在金融危机时期，这一数字也几乎未有太大波动，租金回报率也较高，是极受欢迎的海外投资国家。由于澳大利亚贷款利率比国内低(4.88%)，且首付一成、可以只还利息不还本金，所以在澳大利亚购房还款压力与国内相比小得多，而且租金回报较高，是"以房养学"或"以房养老"的最佳选择地之一。
在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。在那边申请够房贷款的话，一般可以贷到7成到8成，贷款的期限可以长达30年，在交房前的两到三个月办理就可以了。首付只需要10%，所以说在那边买房的话，还款压力相对来说会比较的小。现在有很多代理澳洲房产的公司，你如果找那些公司的话，它会给你全部办理好，自己不用过多的担心，但建议您找个可靠点的。
在澳洲墨尔本买房首付付多少?
这是怎么一个概念呢?以深圳为例，去年深圳的人均月收入约为8500元，年收入约为10万元，那么10年的收入为100万元。看起来，100万元貌似可以在深圳关外付个30%的首付了。但是这100万并没有除去这10年的开销，如果把这部分开销考虑进来，深圳人10年也只能存个10%的首付。由此可见，墨尔本人买房的难度一点也不比深圳人买房低。
报道中说，税后达中位周薪182澳元或月薪790澳元的个人，想要购买墨尔本房屋中位价水平718，325澳元的房产，需花9年零8个月才能存够10%的首付。在墨尔本房价增长的情况下，如果首付要求比例达到20%，则收入为中位水平的买家很难存够资金。
如果普通首次置业者单独购买价格60万澳元的房产，则需要7年零5个月才能存够10%的首付。购买50万澳元的房产则需要5年零10个月;40万澳元的房产需要4年零4个月。
如果首次置业者愿意选择价格较低的房产，则有机会存够20%的首付，但所花时间较长。例如，购买50万澳元的房产，首次置业者需花17年零8个月才能存够20%的首付，选择40万澳元的房产则需要11年零6个月。
房产买卖代理人鲍科什(CateBakos)表示，如今首次置业者想要进入快速发展的墨尔本房市，所面临的挑战越来越大。很多人在完成存款计划后，却发现他们已无法在心仪的城区买房。
她指出，并没有捷径能够帮助买家加快存款速度。这主要取决于买家愿意为存款所牺牲的程度，例如可以搬回父母家居住，或者减少生活支出等。她还建议，首次置业者可以与亲友“组团”买房，或者寻求父母的帮助。
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