随着众多澳洲房产中介公司、发展商为了讨得国人财富的一杯羹蜂拥而入的时候，多金的国人是否能够保持一份理智投资的警醒呢?如何判断有升值潜力的自住房呢?两者的关联和区别又是那里呢?中介销售人员提供的信息是否可靠、我们该如何判断呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于墨尔本房产中介排名的相关内容。
有句俗话说得好：求人不如求自己!对，只有让我们所获取的信息和知识与澳洲真实市场的投资策略和筛选原则相匹配，才能规避自己被中介的错误信息引导所“忽悠”!
买房，为什么选邦海外?
邦海外拥有超百人的3年以上资深顾问、5年以上精英顾问及文案团队，成功帮助众多顾客完成移民;
2.高效透明，专业到位：
作为互联网+海外移民服务平台，邦海外费用透明、流程透明、服务透明，超高性价比使邦海外成为众多顾客移民的首选品牌;
邦海外的海外接待团队一对一为客户提供专业的商务考察接待服务和登陆服务，登陆后还将提供后续高端服务，为您和家人做出最妥善的海外安排墨尔本房产中介费用
在澳洲房产市场中，房屋销售的中介费用，墨尔本地区会抽1.6%-2.5%，维州则抽2.5%-3%。在悉尼，中介费用占成交价的2%-2.5%，整个新州则是2.5%-3.5%。
期房会给房产经纪带来很大压力，因为开发商需要将房子先卖出去来进行融资才能继续动工建房，这里需要的销售技巧比现房要多多了。业内专家提醒卖方不要和中介公司压价特别厉害，比如将$100万房子的中介费从2%压到1.5%，虽然只有$5000块的差别，但会打击销售人员的积性。
从数据来看，墨尔本内西区和东南部的中介费用占成交价的1.35%-1.89%，而在内部城区，Docklands比较例外，中介费用占2.81%，HoddleGrid的中介会收取2.31%，Templestowe的中介费平均在2.83%，这其中有很多期房，与现房相比竞争力太小，很难出售，因此中介费会高。
只有成熟的、职业的地产投资者才能在未来中国房产财富变迁和市场“洗劫”中经得起时间和市场考验，成为超越房产财富比肩者而笑到最后的人。此时此刻的您如果也意识到了这一点，为了让自己的投资心智更快的成熟、财富规模与财商教育的深度相匹配。
市场的房子和公寓的价格上涨了7.4%，而全国的平均水平为5.1%。而澳新银行的相关数据则指出，在9月的第一个周末，超过85%的房产都已经被成功售出，这是自2008年以来的最高水平。此外，受到租金收益率仍高于4%的影响，尽管抵押贷款利率降至5%以下，投资者的需求仍然很大，这也刺激了价格的上涨。
墨尔本内西区和东南部的中介费用占成交价的1.35%-1.89%，而在内部城区，Docklands比较例外，中介费用占2.81%，HoddleGrid的中介会收取2.31%，Templestowe的中介费平均在2.83%，这其中有很多期房，与现房相比竞争力太小，很难出售，因此中介费会高。墨尔本房产中介靠谱吗
廉价中介可能会告诉你，他们的收费低，可以帮你省下很多钱，但事实上，他们能够提供这些低价服务的唯一原因就是他们没有足够的业务。
澳洲房产房价是开发商统一定价，同时中介的佣金是开发商支付的，不是购房者支付的，也不是靠赚取差价来获利的。因此无论你的房子卖出87.5万还是88.5万，几乎不会影响你的中介的薪水。因此没有必要去怀疑的你的中介，认为他们只是想要多拿些提成。
中介在涉及个人利益的时候可能会做
墨尔本公立中学排名与择校指南
墨尔本公立中学排名与择校指南澳洲著名学校排名网站BetterEducation第一时间根据学生成绩，英语和数学水平，公布了最新的墨尔本公立中学排名如下：
2023-2023墨尔本公立高中排名前十：
*图中的ICSEA指数，代表说明家长教育，经济和职业背景，ICSEA指数越高，学生的家庭素质也相对越高。
墨尔本四大公立精英中学：
一直以来，公立的精英中学以提供优质教育，以及比私立学校更为平等廉价的入学机会等优势而受到追捧，和其他州比起来，墨尔本仅有4所九年级入学的精英中学，这四所学校为在学术上有天分的学生提供了超前的教育，强大的学术支持以及优秀的师资力量，同时也竞争非常激烈。
1.MelbourneHighSchool墨尔本高中
墨尔本高中建立于1905年，是一所寄宿制精英公立男校，提供9到12年级的中学教育。学校多年来都位于澳大利亚顶尖中学之一，致力于培养和发掘澳大利亚最好的思考者和领导者。
入学考试让学校能够挑选并重点培养最优秀的中学生，学校一贯优异的教学质量保证了学生的学术成绩，毕业生的VCE成绩远远高于维多利亚州的平均水平，位于维多利亚州顶尖行列。
Mac.RobertsonGirls’HighSchool的学术成就位于维多利亚州所有女子学校的前沿。学校是一所拥有自主选拔性的中学，提供9至12年级的课程学习。校内教学设备完善、出色，为学校的教学质量的保证提供了基础。
学校的教学结合了传统和现代创新的复合教学方式，帮助学生发掘他们自身的个人天赋，并鼓励他们不断的努力，为未来所能够取得的成就打下基础。学校奉行教师与学生互相尊敬，互相促进的价值观，培养学生全方面的发展。
Mac.RobertsonGirls’HighSchool院在历年的VCE高考中都取得了杰出的成绩，常年位居维州VCE排名前三的位置。
3.NossalHighSchool诺萨尔公立中学
诺萨尔公立中学是维多利亚州第一所拥有完全学术选择自由的公立中学，也是该州仅有的四所学术选择自由的中学之一。学校与莫纳什大学MonarshUniversity的合作关系为学生提供了接触高等学术项目和设施的机会，使学生能够不断培养发散学术思维，挑战自我。
SuzanneCoryHighSchool是一所公立男女混校，学校的名字是为了纪念澳大利亚颇有名望的生物学家苏珊娜·科里。学校始建于2011年，虽然校时间并不长，但是其为学生提供的量身定制教学体验，成为了学生们通往优秀高等学府的桥梁。
学校旨在为具有天赋的孩子提供挑战性且严格的学术课程，同时学校还会为同学们提供一系列丰富的课外辅助课程来拓展学生全面发展，尽可能地为学生提供最好机会。在去年的VCE高考中，SuzanneCoryHighSchool12年级的学生本科录取率高达96%