2024最全澳洲贷款买房攻略流程+首付+利率+贷款额度+注意事项
封面图来自于unsplash.com，版权属于toddkent 海外买家可以在澳洲贷款买房吗？在澳洲，在大多数情况下，海外人士是可以贷款买房的。享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。
另外，澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如护照、驾照复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价80%的贷款70%～80%根据客户的情况。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。
注：通常情况下海外人士在澳洲只允许购买新房包括楼花申请澳洲买房贷款要满足下列条件：
年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
同意以所购的房产作为抵押物；
已与开发商签订了房地产买卖合同。在澳洲买房贷款时所需材料：
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明等。
主要是需要你的四方面的信息，那就是：
资产：原有房产，存款，汽车，财物等;
债务：其它贷款情况，其它负债情况;
收入：薪水，其它收入(如果你的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内);
支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以你不需要提供支出方面的材料证明。
你的经纪人会提供给你一份材料列表，并在整个过程中帮助你完成投资物业也贷款。澳洲房屋贷款比例
澳洲的首付比例澳洲是出了名的低，最低10%就可以购房。有本地收入的澳洲人士或PR在澳洲贷款比例通常可高达70%-90%；
年轻人甚至没有身份的留学生也可以以父母为担保人来贷款，贷款额度可高达80%；
而海外收入的中国公民也有机会享受高达60%甚至更高的贷款。澳洲房屋贷款年限
澳洲买房贷款的最高年限是30年，一般贷款年限可选择10年，20年，30年。贷款年限关乎日后还贷月供，所以大家需要考虑自己的财务和经济状况进行综合计算。国内外生活省钱秘笈：
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