在澳洲如何卖房及挑选中介你需要了解出售房产的这些细节
出售房产是一件大事。当你准备出售房产时，有很多方面要考虑，你需要决定出售房产的时机是否合适，选择销售方式，挑选房产中介，对房产进行估价。
大多数人决定出售房产是因为他们生活方式的改变。这可能意味着搬到一个不同的地区，购买一个较小的房子或者由于家庭人口的增长而需要购买更大的房子。无论您出售房产的原因是什么，都很难找到什么时候是出售房产的合适时机，特别是如果您是第一次出售房产。与此同时您可能还需要购买一套新的房产。房贷额度及利率评估出售房产的主要步骤
在出售房产的过程中，要做的事情远不止挂个"待售"的牌子，然后寄希望于买家前来购买。下面是一个有关出售房产需要的不同步骤的快速浏览。
第一步是评估经济和楼市的情况，以确定现在是否是出售的最佳时机。你也要考虑到自己的情况，即使市场条件不合适，你是否还是需要马上出售。你应该考虑是先卖掉现在的房子，然后再购买新房，还是反之。
选择代理是确保你的房产成功销售的最关键的步骤之一。因为他们将承担起大部分的责任。代理人必须处理销售过程中的所有困难方面，包括房产挂牌、销售、合同谈判和处理法律事务，这都是成功销售房产的关键。
选择代理时要小心。你需要的是专业人士，他们知道自己在做什么，他们会倾听你的想法，而不是把他们的要求强加给你。
下一步是决定如何销售。有几种不同的销售方式，包括拍卖、设定日期销售和私人条约，你可以与你的代理人一起你决定哪种销售方案最好。你还得和你的经纪人一起想出一个展示房产的计划。
下一步是计算出你想出售的价格和任何包括房产的价格。您的物业价值将受到其位置，大小，建设日期和其他功能的影响。邻近地区的其他物业销售亦可能提供一个价格区间的指示。此外，一般的房地产市场和该地区的趋势也将在决定你的房产的价格上发挥作用。
价格确定后，你将和中介签订合同，合同内容包括中介的佣金、预计销售价格、协议期限、广告费用、流程等。澳大利亚在售房源查询