2023年澳洲悉尼房价下跌巨大
2023年澳洲悉尼房价下跌巨大更新时间：:22:13来源：澳大利亚房产浏览人数：93
据报道，CoreLogic表示，悉尼的房价水平已跌回本轮房地产市场热潮之前，跌至2023年8月的水平。同时，墨尔本的房价也跌回至2023年2月的水平。
CoreLogic的数据显示，目前，悉尼独立住宅的平均价格约为91.8万澳元，公寓平均价格约为71.15万澳元。同时，墨尔本独立住宅与公寓的平均价格分别约为75.1万澳元以及54.17万澳元。
从户型来看，在过去的12个月中，悉尼公寓的价格下跌了8.9%，墨尔本则下跌了7%。不过，首府城市中，公寓价格下跌幅度最大的是达尔文，一年下跌了10.4%。
值得一提的是，Ryde、InnerSouthWest、Sutherland、HillsDistrict与Hawkesbury、Parramatta以及InnerSouth是悉尼房价表现最差的地区，房价下跌的幅度均已超过10%。
而墨尔本InnerEast的房价已下跌了13.4%，成为去年全澳表现最差的街区。同时，InnerSouth的房价也下跌了10.5%。
CoreLogic研究主管劳利斯音译，TimLawless表示，墨尔本与悉尼是全澳平均房价下跌的主要原因，且澳大利亚大部分地区“通过较2023年更疲软的市场对贷款标准的收紧作出了回应”。
包括AMPCapital首席经济学家ShaneOliver在内的一些评论员也曾警告，2023年的房价有望进一步下跌。
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悉尼房价中位数创历史新高
Domain数据显示，在去年第四季度创下新高后，悉尼独立屋的价格现在是公寓的两倍，这使得公寓业主更难升级到独立屋。
悉尼房价在今年最后三个月上涨了2%，中位数升至1,595,310澳元，超过了2023年3月创下的峰值。
虽然12月季度的公寓价值较前三个月上涨了2%，达到795,994澳元，但其价值仍不及平均独立屋价格的一半。
Domain的研究和经济主管NicolaPowell表示，尽管公寓的价格更实惠，但独立屋的需求似乎根深蒂固。
她说：”我们本以为这种趋势会因为经济承受能力而逆转，但差距却进一步拉大了，所以我想知道这是否是新的情况。"
"考虑到高利率和高生活成本，独立屋和公寓价格之间的差异已达到799,315澳元的新纪录，这一事实确实显示了需求所在以及市场上的需求者。"
"由于价格相差悬殊，要想最终升级到联排别墅或独立式住宅是很困难的。"
Powell博士表示，新州政府计划在地铁和火车站周围建造超过20万套住宅，这可能会增加悉尼的独立屋价格。
她说："我完全支持更高的密度，我认为我们需要重新审视一些内城区和中环Suburbs，以确保我们有效地利用土地，但我想知道，随着