澳洲房产市场2023年度报告
2023年澳洲房市场总览
截至2023年11月，澳洲住宅房地产的估计价值达到了$9.4万亿的历史新高。销量攀升至近18年来的高水平，过去12个月的销量为614,635。在澳大利亚全国范围内，住宅价值升值22.2%，创造1989年以来的高增幅。
2023年全年，澳洲房地产市场的强劲表现是由多方因素推动的，其中包括低利率、政府对家庭的财政和建筑行业的支持、高家庭储蓄和较低的市场供应等。在这些因素推动住房需求之前，住房周转率多年来也一直相对较低。这可能也有助于解释过去12个月的房屋高销量。
2023年呈现出与2023年类似的增长趋势。澳洲独立屋价值的年增长率为24.6%，超过了公寓价值14.2%的增长。对独立屋的偏爱可能部分反映了到2023年住房市场中以自住房需求的持续主导地位。ABS住房贷款数据表明，在过去的12个月里，自住房占购买房产的担保借贷的72.6%，而十年的平均水平为65%左右。同时，高价值的房产更受欢迎，价格增长也更大。
首府城市房屋分层价值指数：
2023年，周边及偏远地区住宅市场也继续表现出色。截至11月的12个月中，价格增长了25.2%，首府城市的价格则增长了21.3%。对偏远住宅市场的偏好是由多种因素造成的，包括持续到2023年的疫情封锁期，加强了远程工作的趋势，削弱了城市的吸引力，同时周边及偏远地区的房价为