澳洲房产市场2023年度报告
2023年澳洲房市场总览
截至2023年11月,澳洲住宅房地产的估计价值达到了$9.4万亿的历史新高。销量攀升至近18年来的高水平,过去12个月的销量为614,635。在澳大利亚全国范围内,住宅价值升值22.2%,创造1989年以来的高增幅。
2023年全年,澳洲房地产市场的强劲表现是由多方因素推动的,其中包括低利率、政府对家庭的财政和建筑行业的支持、高家庭储蓄和较低的市场供应等。在这些因素推动住房需求之前,住房周转率多年来也一直相对较低。这可能也有助于解释过去12个月的房屋高销量。
2023年呈现出与2023年类似的增长趋势。澳洲独立屋价值的年增长率为24.6%,超过了公寓价值14.2%的增长。对独立屋的偏爱可能部分反映了到2023年住房市场中以自住房需求的持续主导地位。ABS住房贷款数据表明,在过去的12个月里,自住房占购买房产的担保借贷的72.6%,而十年的平均水平为65%左右。同时,高价值的房产更受欢迎,价格增长也更大。
首府城市房屋分层价值指数:
2023年,周边及偏远地区住宅市场也继续表现出色。截至11月的12个月中,价格增长了25.2%,首府城市的价格则增长了21.3%。对偏远住宅市场的偏好是由多种因素造成的,包括持续到2023年的疫情封锁期,加强了远程工作的趋势,削弱了城市的吸引力,同时周边及偏远地区的房价为