墨尔本的有哪些比较好的学区房
无论您是购房者还是投资者，在买房时，都有很多事情需要考虑。
当然，位置、便利设施和交通是影响房产价值的重要因素。但是，您知道公立学校也会对当地房地产价格产生巨大影响吗？
那是因为有些人愿意支付高额的溢价来换取在一些中小学的学区。在墨尔本，对优秀学区名额的竞争已将房价推高。
如果需要去全国各地的精英私立学校的话，每年每个孩子可能会花费父母高达或超过30,000澳元。由此看来，对于表现好的公立学校的大量需求量是可以理解的。
然而学区房的涨价程度与学习的好坏程度并不绝对相关？我们看看DomainGroup新的学区报告怎么说。
大多数学区的房价都上涨了，83%的小学和89%的中学房价上涨，这与房地产市场的上涨相一致。
相邻学区之间的房价增长各不相同。Brighton小学区的房价每年上涨11%，而邻近的Elsternwick小学学区则下跌了15%。
其中48%小学区和52%中学区的年度房价增长超过了各自的郊区价格增长，与所在郊区相比，大多数地区的涨幅高达10%。
大约十分之一的学区房价比郊区增长了10-20%。
房价涨幅大的是DiamondValleyCollege学区，该学区服务于墨尔本大都市区东北边缘的一个大型半农村地区。学区房的房价中位数同比猛增32.3%，达到990,000澳元的新中位数。
排在第二位的是StHelenaSecondaryCollege，过去12个月房价中值上涨25.5%至107万澳元。
EdgarsCreekSecondaryCollege紧随其后，该地区的房价中位数上涨了25.3%，目前为595,000澳元。
对于墨尔本的小学，数据显示，位于RichmondPrimarySchool学区内的房屋价格涨幅大，在截至2023年7月的12个月内上涨了39.6%，所在郊区的新中位价为184万澳元。
排在第二位的是HeidelbergPrimarySchool周围的学区，房价中位数为151万澳元。学区房价在此期间上涨了36.7%。
随着房价上涨35.4%至172万澳元，ValkstonePrimarySchool的学区在今年的前10名中排名第三。
来源：明明房产分公司
投资&留学该如何购买墨尔本学区房
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莫纳什大学在四大洲多个国家设有校区和科研中心，与全球科研领域和高校紧密合作，在北美、欧洲、亚洲以及非洲建立了合作关系并结为联盟。在墨尔本有六个校区，每个校区各具特色。
药剂世界排名：2澳洲排名：1
护理世界排名：12澳洲排名：3
教育世界排名：17澳洲排名：4
酒店管理世界排名：22澳洲排名：3
莫纳什大学位于墨尔本CBD东南20公里处，东南区域属于墨尔本传统意义上的成熟区域，新房较少。
周边的公寓Eastwood项目一房40万澳币不到就能买，两房四五十万都可以选择，价格相对于CBD便宜非常多。别墅项目比较稀缺，bentleypark项目100万澳币左右。
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