2023年墨尔本租金增长和收益最高地区公布
随着大范围人口外流现象逆转，内城公寓市场价格飙升，墨尔本的租房危机预计在2023年将变得更加严重。据先驱太阳报报道，预计维州租金将在2023年结束时达到历史最高水平，不断上升的利率，移民回流，以及有史以来最糟糕的住房负担能力都让租户感到窒息。
PropTrack报告显示，在截至11月的12个月里，Docklands、Southbank和CBD的租金上涨了19%-21%，目前在每周460-500澳元之间。墨尔本和维州地区的租金在年中超过了疫情前高点。
飙升的通货膨胀和生活成本使整个州的租户生活在边缘。PropTrack经济研究总监CameronKusher认为，维州地区明年的情况可能会好点，但墨尔本会更加糟糕。他说道：“我预计墨尔本内城市场的租金增长会相当强劲，而像MorningtonPeninsula这样的地方可能会缓解。”
在Realestate网站，咨询最多的地区是Kooyong、Abbotsford、Cranbourne、Fitzroy和StKilda，最少的则是Eynesbury、Portsea和Williamstown。
由于澳联储并未明确表示会停止加息，偏高的借贷成本和收紧的贷款条件依旧会阻碍房屋购买者的步伐，这些消费者会更加倾向于选择租赁房屋，这也导致了澳洲租房价格水涨船高，因此对于投资者而言，如何保证所投资的房产能够达到稳定的收益率，是非常值得关注的问题。
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