澳洲购买房产需要支付哪些费用
澳洲购买房产需要支付哪些费用？在澳洲购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税**请咨询您的会计师贷款机构费用Financebrokerfee
通常MortgageBroker是没有费用收取，帮助房屋购买者选择适合的银行房贷产品。房贷settle后，贷款机构银行或非银行基金机构会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的政府注册费用。有一些贷款机构为了争取业务会免除部分费用。大多数的银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。市容建设费用Councilrate,waterrate,landtax
一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。房屋结构检查费用InspectionReport
在您买房之前，对房屋结构和虫害pest进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1,000。虫害的检查费约为$100。
*延伸阅读：购置房产交换合同前的几个报告Report印花税StampDuty
房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在$800-$1,000+GST不等，再加上各种交割费settlementfee、存取款费lodgementfee以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。按揭、房屋财产、房东保险Insurance
请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$300到$1,000不等。另外如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二左右的佣金。
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