旅游景区行业深度报告：内外兼修，多元创新
报告出品方/作者：中银证券，包仁诚
1.1中外旅游景区发展脉络
旅游景区伴随人类文明发展，已有数千年历史。旅游景区的发展与人们的旅游需求息息相关。早在4,000年前的古巴比伦和古埃及，旅游景区就已逐渐成型。举世闻名的埃及金字塔与狮身人面像建于公元前26-27世纪，是世界上最早的一批旅游景区。围绕着景点，古埃及人在节日期间会举行各种宗教节庆活动，信徒、观光客纷至沓来，繁荣程度已可与现代旅游景区媲美。公元前3世纪，以巴台农神庙为代表的“神庙旅游热”在古希腊逐渐蔓延。腓尼基旅行家昂蒂帕克将地中海附近七个最宏伟的景观总结为“世界七大奇迹”，并一直流传至今。罗马帝国衰亡后的中世纪，欧洲旅游业则以宗教旅游为主。直到17、18世纪，在文艺复兴思潮的影响下，“大旅游”崭露头角。英国上流社会的年轻人纷纷前往欧洲大陆各大景区进行研学与社交。海滨浴场与温泉景区也随着人们对健康的日益重视，在这个时期得到了长足发展。
19世纪后，旅游景区的工业化开发起步。两次工业革命为铁路系统带来跨越式发展，大幅刺激了欧洲中产阶级的旅游需求。工业城市中的博物馆、美术馆、公园以及交通便利的海滨度假区成为热门旅游目的地。1851年英国万国工业博览会的举办是旅游景区工业化的标志性事件。在陈列的超过13,000件展出品之外，英国政府为了展示国力，摒弃了传统以石材为主的建筑风格，用钢铁与玻璃打造出震惊当时建筑界的水晶宫，吸引了超过600万名观众。1889年，第四届世界博览会在巴黎举行，同年落成的埃菲尔铁塔不仅是展览会上最耀眼的象征，至今仍是法国乃至世界最著名的旅游景点之一。
1893年的芝加哥世博会上，摩天轮、旋转木马、过山车等游艺设备相继出现，景点机械化程度进一步提高。1955年华特·迪士尼在美国加州建造的迪士尼乐园为旅游景区开启了全新的主题乐园时代。主题乐园可以满足消费者娱乐、休闲、度假等多重需求，也无需依附于现存自然景观或人文遗迹，声、光、电等高科技手段在资本加持下可以得到充分运用。主题乐园的出现改变了传统意义上景区经营者被动满足游客参观需求的现状，开始主动为游客提供不同寻常的体验。
古代中国的旅行需求主要来源于赶考和经商，具有较强的目的性。受到“父母在，不远游”等儒家思想的影响以及“官凭”、“路引”等繁复的出行手续限制，除部分统治阶层与文人志士有条件进行长途出游外，古代平民的旅游大多仅限于自发的登山踏青，经营性的旅游景区也在较长的时间内无法得到充分发展。到了近代，中国旅游资源的经营逐渐起步，庐山、北戴河、莫干山等地开始出现避暑度假区。20世纪30年代上海和杭州分别举办相当规模的国货博览会和西湖博览会，会奖、会展旅游开始与景点互动。新中国成立后，中国旅游业受到经济与外交政策影响，以外事接待为主。
直到1978年改革开放后，随着计划经济向市场经济的转型，旅游业迎来快速发展，旅游景区开发逐渐步入正轨。1979年7月15日，国家领导人邓小平前往黄山视察工作，提出一系列关于旅游景区发展的指导意见，被总结整理为“黄山谈话”；其中，他重点对黄山的旅游配套改善与生态环境保护提出了建议，还特别强调提升旅游景区服务人员素质的重要性。“黄山谈话”不仅为黄山后续发展成为国际知名旅游景区奠定了基础，也被视为“中国旅游的改革开放宣言”，国内各大景区旅游基础设施在此之后逐步得到有效完善。1999年“黄金周”制度正式确立，中国旅游消费的主体逐渐由入境游客转变为国内游客。旅游景区在培养大众旅游消费意识、满足人民休闲消费需求方面开始扮演愈加重要的角色。截至2023年，我国A级旅游景区数量已达12,402个，实现旅游收入5,065.72亿元。
1.2中国各类型景区简要介绍与发展回顾
国有景区管理体制僵硬，营收结构单一亟待破局。我国的自然风景区名义上是国家所有，实际上由各级政府及派出的景区管委会进行实际管理，也有少数政府直接成立旅游公司或委托民营企业代为运营。行政部门不仅拥有自然景区的开发权，还要承担景区的运营职能，市场化程度仍不太高。一些地方政府还利用门票收入补贴财政用于景区范围外的行政支出，门票收入的用途尚未充分厘清。在此背景下，相当一部分自然景区暴露出营收结构单一，对“门票经济”过于依赖的问题。
由于各大景区游客承载量本身就有天花板，以门票为主的盈利模式存在不可避免的瓶颈。同时，过高的门票价格也不利于激发自然景区多元化经营、提质增效的潜能，带来游客重游率低，门票价格被迫下调等更加受限的恶性循环。近年来，国家不断出台政策要求景区降低门票价格，其他类型景区的大发展也引入了充分的市场竞争。在消费升级浪潮下，仅能满足观光需求的自然景观的吸引力正不断减弱，淡化属地管理色彩，探索全域旅游开发势在必行。
我国人文景区种类丰富，文化内涵多元。上千年的灿烂文明为我国留下了丰富的人文遗产，也给人文景区的发展创造了有利条件。依托历史古迹、古物，我国设立了不同类型的人文景区，包括博物馆、古镇、历史街区、遗址、文化遗产景区等。这些景点不仅具有极高的文化和观赏价值，还承担了一定的文化教育功能，丰富了人民的精神文化生活。截至2023年6月30日，我国共有55项世界遗产获得联合国教科文组织的审核与批准，其中文化遗产37项，自然与文化双遗产4项，分布于各个省区市，使我国成为拥有世界遗产类别最全的国家之一。
以微缩景观为主的主题公园无需太多高科技设备，在当时的背景下较好地满足了人们一次性饱览祖国大好河山的愿望。“锦绣中华”的成功带动了国内一批微缩景观类主题公园的建设热潮。进入21世纪，我国主题乐园发展开始提速，进入了自觉化时期。经营者从国内外引入大型游乐设备，开始划分不同的主题区域，投资规模也不断上升，互动性、娱乐性、主题性皆有了长足发展，1998年建成的深圳欢乐谷是这个时期现代主题乐园的代表。2005年中国香港迪士尼乐园开业，将我国主题乐园的发展带入全球化阶段。随着主题乐园市场在国内的成熟，国内企业也逐渐投入
中国十大著名索道缆车景点：黄山索道上榜(5A景区)
导语：索道是一种高空缆绳附加的运输工具，是利用钢绳牵引从而实现以人员或货物输送为目的的设备的统称，多用作于工矿区、城市和风景游览区，那国内有哪些较为出名且景色好的索道缆车呢，本文就为大家整理了中国十大风景最美的索道缆车，一起来看看吧。中国十大著名索道缆车景点1.黄山索道
开放时间：07:00-16:30排行榜，品牌排行榜
景点级别国家：AAAAA级旅游景区
黄山索道位于国家AAAAA级旅游景区黄山。黄山索道共有云谷索道、玉屏索道、太平索道、黄山西海大峡谷观光缆车4条路线。其修建目的，主要还是为了减轻风景区山上的接待压力，以及物质运送压力。云谷索道的修通可免去游人攀登云谷寺到白鹅岭这一段艰苦路程。phb123.com
同时，从云谷乘索道上山可游览小梦幻、始信峰、观音峰、梦笔生花、猴子观海、清凉台等景点，还可游览西海景区、排云亭、丹霞峰、西海大峡谷等景点。2.天门山索道
天门山索道是一处位于湖南十大高山之一的天门山景区内的世界最长的高山客运索道，共设有98个轿厢和57分索道支架，全长约为7455米，高差1279米，是世间罕见，国内局部斜度最大的索道。3.华山索道
华山索道是建成于1996年全长为1550米的索道，落差近800米，是一条沿着当年智取华山的小道为线路而建成的索道，游客乘坐这条索道可以直达北峰，还可以从不同角度领略到华山之美。4.太平山山顶缆车
太平山兰彻是于香港电车和天星小轮齐名的具有上百年悠久历史的交通工具，也是香港具有百年历史的机动公共运输工具，集交通和观光于一体，旅客沿途可以欣赏到别具一格的景色，也是俯瞰维多利亚港景色之行的首选。5.玉龙雪山大索道
玉龙雪山大索道的起点是位于距离丽江古城北部约35公里的雪山脚下，也是一处海拔为3356米的一片茂密原始森林，而上部站就位于雪山主峰扇子陡的正下方，海拔为4506米，全长为2914米，是国内海拔最高的旅游客运索道之一。6.长江索道
长江索道是一处被誉为山城空中公共汽车、万里长江第一条空中走廊的中国自行设计制造的大型跨江客运索道，位于中国重庆，全长1166米联通着重庆的渝中区和南岸区，日运客量平均为1.05万人次。phb123.com共2页上一页12下一页
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