澳大利亚房产房屋自住房转出租，洗碗机条款
澳洲自住房转出租，洗碗机条款日期：栏目：Australia房产房屋在澳大利亚房产房屋如果住房条款出租一下请教洗碗机请教一下，如果自住转出租，像洗碗机这样的电器如何处理？我有个miele的，一直很好用，每天都用，以后转出租可以加附加条款说明坏了房客负责修吗或者附加条款坏了就不修了这样可行吗？怕提供了一个方便的电器反而最后亏了自己房客不爱惜使用，房东要花钱修而且有洗碗机本身对租金影响也不大如果这种条款不可用，那就要考虑出租前把洗碗机拆了????
评论可以，或者你干脆拆了拿走。合同上写清楚，没有洗碗机。
评论就一个进水管出水管，自己拆掉即可，不过比较沉，运走可能麻烦
评论算盡心機是找不到好租客的，壞了不用修，直接換過一部新的才數百元，又可以用好幾年了，而且投資房的支出可以扣稅的，小財不出大財不入，不用這麼計較
评论楼上两个是房东么你们租房有提供miele洗碗机吗，租金多少？有的话我认为你们的意见可以参考没有的话我认为完全是站着自己角度考虑问题。
评论洗碗机和空调不一样，如果不爱惜使用俩月就堵住了
评论我的2个投资house都是miele的全套，灶台，烤箱和洗碗机。仅供参考。
评论请问租金多少？另外租了多久，修过没有
评论你说miele的灶台烤箱我可以理解洗碗机的话我身边的例子，朋友家的洗碗从来不收拾，不冲往里面放，新的回来几个月就坏了，这种我理解是房东负责修，要么你的房租比较高且洗碗机对房租影响较大，要不你运气好寄托于租客人品，否则的话，是否考虑过维修成本？
评论楼主配了就要修，要么就不配。
评论我们出租房灶台，洗碗机和烤箱都是miele的。洗碗机修过一次了，三四百。不是租客损坏检查后是一个控制开关坏了。但我们也没有拿掉的打算。不过如果你想一开始拿掉也是可以的。
评论miele还好吧，我投资房配的gaggenau也都这样啊
评论换便宜的，因为出租房洗碗机平均也就能用个2，3年，坏了直接换新。
评论Miele很贵吗？我是土包子投资房我就装个bosch便宜牌子
评论既然要租，你就别考虑这些了。难道房子你还准备以后收回来住?租房里面电器坏了你都要修的。房子都准备租给别人住何必纠结一个洗碗机? 而且租房你要有心理准备，肯定有维修支出费用。前段时间我租客暖气坏了。我花了三千换了一个。过几天浴室门又坏了。考虑到浴室也挺旧的我花了五千换了浴室。如果一个洗碗机你都舍不得，我劝你房子还是留着住吧。租出去的房难道还整天考虑别人怎么用?
评论心态吧。谁知道呢。我还见过有人上车换拖鞋开车的。
评论你拆了拿回家能值几个钱？
评论一个洗碗机而已，还是旧的，至于纠结成这样吗？
评论很多人不租没有洗碗机的房子的
日前一个朋友收到一封信，要求他交纳LandTax，可是他的房子是自住房，买的时候大约69w。可是我自己的自住房子从来收到过要求交纳LandTax的信。我在墨尔本请问，什么情况下自住房要交纳LandTax？多谢
评论vic不知道,nsw自主房买地税,交了也可以作个地税return,退回来
评论自住房不要缴landtax,投资房unimprovedvalue>=250k要缴
评论LANDTAX是土地税，是要投资房的房东按照土地的大小来进行缴纳的，不管你的总体价格多少，扣除36.9万(好像这么多,要有差异也没有多少,不会到40万)免税,剩下的部分按照百分数来进行缴纳的.最好电话询问一下，要是可以不交就尽量不要交，毕竟一进一出的也挺麻烦的。我这边是悉尼的消息。
评论维省自住房没有LandTax.
评论你买的这个房子以前肯定是投资房。我听到的情况是这样的，你先要把税交了，等你住满6个月以后，政府会把税再退给你。不知我说的对不对。
评论是原房东要求你交纳本属于他交的一部分税，这个包括在合同的第一页。
评论悉尼是每年的1月就把费用一次性的缴纳清楚了，要是房东要求缴纳的话可以让律师跟他谈，因为你是自住的，所以这个跟你没有关系。
评论自住房是肯定不要交LANDTAX的。
评论有2栋，肯定要交。
评论啊，很复杂的说，我最近也是要买套2手房，看来得跟中介什么的说清楚这个问题，别给到时蒙了，还多谢一些懂的大虾指导
评论在NSW如果土地价格超过一定的价值就要缴LandTax。自住房除外。具体的价值请参考：http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/[本帖最后由黑山老妖于:05编辑]
评论我家也曾收过信，当时也迷惘过一阵
评论是的，因为你常住地址只能有一个。
评论看到这贴有疑问，我有一自住房是townhouse土地价值肯定没有超过地税的征收点.另外买了一个大地破房出租，在个人报税是能否调过来，house自住，townhouse投资呢？
评论请问老妖大神：如果投资房今年1-8月份租给了租客，9月份打算搬回去自住，这种情况下，LANDTAX也要交全年吗？可以豁免一部分吗？谢谢澳洲中文论坛热点悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士组图据逐日电讯报报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因MetroSouthWest革新名目而联邦政客们具有多少房产？据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员MehreenFaruqi已获准在PortMacquarie联系其房产并建造三栋投资联