随着国内楼市一轮又一轮的限购和限贷，在国内投资房产已经变得越来越难!一些投资者纷纷把眼光放在海外!据相关海外数据报道称，海外市场中，澳洲和美国还有英国是当前最受欢迎的三大城市下面跟随小编一起去看看墨尔本房产税征收标准，欢迎阅读。
澳洲房产交易费用有哪些
在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。
根据澳洲法律规定，澳洲房屋买卖中，双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳币不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。
澳洲房屋分两类，一类是早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。
一般而言，的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲，物业管理费，分三层，1是社区设施清洁，维护费用;2是维修基金;3是保险。
在澳洲，拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在1000-1500之间。水费分为用水费用和排污费用，也是每季度都要支付的。有的州，水费和市政费是在同一张账单上支付。
澳大利亚社会保障津贴种类全面，包括：
孩子助养费：一个有孩子的家庭年收入不超过65,000澳元便可以领取，每两周约50-300澳元/人，金额取决于孩子的年龄、数量和家庭的总收入和财产。
特别救济金：发放给生活有困难的人。新移民在其无法控制的情况下而导致的状况改变时可以申领，每两周约330澳元/人。
失业救济金：每两周约330澳元/人。凡在工作年龄内，有工作能力，愿意工作而找不到工作的人均可以领取，新移民要等两年就有资格申领。
养老金：65岁可以开始享用，能否领取养老金或领取的多少，将根据个人收入、资产而定，领取养老金的人可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇，其他的优惠还有减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等等。
分娩津贴：每分娩一个孩子时，可得到7000澳元的一次性分娩津贴，以帮助为新生儿增添用品。(2023年3月1日新的调整)
此外，还有学习津贴、疾病和伤残津贴、灾难津贴、边远地区津贴、寡妇津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等。
大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保障付款，其中包括失业救济金和学习津贴，不包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款。
澳大利亚的社会保障制度负责向贫困人士提供收入支持和服务。社会保障金是经名为Centrelink的政府机构提供的。您可以在当地WhitePages(白页)电话簿中找到Centrelink办事处的地址和电话号码。
您能否领取Centrelink付款将视乎您的签证类别。即使您成为澳大利亚永久居民，您可能受制于付款等候期。如果您不能说英语，Centrelink可以为您的预约提供传译员。您可致电下列的电话，用您的语言联络Centrelink：Centrelink(多语种服务)131202
当您申请付款时，必须向Centrelink提出身份证明文件。(护照与旅游证件、银行帐户数据及住宅数据)上述的电话号码能提供