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澳洲股票交易應該如何納稅 澳洲股票要交税吗现在

澳洲股票交易應該如何納稅

在澳大利亞,股票交易的稅務認定方式分為交易ShareTrading和投資ShareInvestment兩種類型。不同投資者或實體Entity進行股票交易的方式,交易次數以及資金量,結合投資者自身的稅務屬性以及可獲得的稅務優惠等稅務考量,都將極大的影響到最終的稅務結果。本文將為您解析,如何判定您的投資行為在稅法的認定下是股票投資還是股票交易,並了解其可能帶來的稅務結果。股票投資

針對通過買賣股票,賺取收入,其稅務特點如下:通過賣出股票賺取的收入歸入應計稅收入;購買的股票被視為存貨TradingStock;買賣股票的交易費為可抵扣開支DeductibleExpense;股票的分紅或其他相類似例如UnitDistribution等將包含進入應計稅收入,股票分紅還可能帶有分紅抵扣FrankingCredit。如何判定您是在進行股票交易還是股票投資

投資者被判定從事股票交易

Molly是一名電氣工程師Electricalengineer,收入可觀,她決定將自己多余的存款用於股票交易。Molly的家裏有一間書房並配有電腦,用自己的10萬澳幣的本金購買股票,此外,她還通過銀行獲得5萬澳幣的借款。

Molly利用金融報紙、投資雜誌、股票市場報告、圖表和趨勢線,對股票市場的發展進行日常分析和評估。Molly的目標是確定短期內價值會增加的股票,以便她在短期內持有這些股票後能夠賣出獲利。

在上一個財年,她進行了60次股票交易:35次買入,25次賣出。平均購買交易涉及500股,平均成本為1000澳元。平均賣出交易涉及750股,平均售價為1800澳元。所有交易均透過互聯網上的證券經紀進行。在出售股票前持有股票的平均時間是12周。最終在財年終時扣除費用後Molly損失了5000澳元。

Molly的股票買賣行為符合從事股票交易的特征。她的股票交易行為顯示出一種盈利的意圖,並且是有規律的和重復的投資行為,即便最終她沒有能夠盈利。所以被判定為從事股票交易。

投資者被判定從事股票投資

George是個會計。在過去的幾年裏,他購買了二十家上市公司的20萬股股票。他的投資組合總價值150萬澳元。喬治購買這些股票是因為分紅一直很高,除非股價大幅上漲,否則他不會考慮出售股票。在上一個財年,他賣出了20,000股,獲得了50,000澳元的收益。

盡管George在出售股票上賺了一大筆錢,但他不會被判定為從事股票交易,因為他購買股票是為了獲得股息收入,而不是通過頻繁的交易股票獲利。其他重要的稅務考量

無論是從事股票投資或是股票交易,有一個良好的稅務計劃將會極大的幫助納稅人合理的規劃稅務成本。LeoWang(ClientServicesManager,ASA)

LeoWang作為客戶服務經理,與客戶緊密合作,滿足需求,提供強大的會計和稅務支援,採取解決問題為導向的方法。

澳洲出租房要交税吗怎样抵税

澳洲出租房要交税吗?怎样抵税?

1.广告费(advertisingfortenants)为寻找租客而做的一切形式的广告,包括广告牌、媒体广告等。

2.物业费(bodycorporatefees)联排别墅、公寓等需要交物业费的房子,物业费都是可以抵扣的。

3.市政费(councilrates)市政费也是可以在该财政年抵扣的。

4.管理费(managementfee)这里的管理费是指把出租房产交给代理,帮忙管理,与租客对接等。也包括找租客的佣金。

5.土地税(landtax)土地税是由州政府征收的,每个州的征收标准不同,但是可以抵扣的。

6.贷款利息(loaninterest)贷款利息是可以抵扣的,但是本金不行。

8.维修和维护的费用(maintenanceandrepairs)这里要分清楚两个概念,第一是维修,维修是指房屋出现了问题,然后把问题解决,房屋恢复到出现问题之前的状况;第二是维护,维护是指为防止出现问题,保持现在的状态而做的工作。

“Improvement”可以这样理解,就是让房子的某一方面更好、更具有吸引力、更有价值,而不是说维持房子现在的状态或者恢复某种状态。Improvement也能抵扣,但是不能在当年全额抵扣。属于基本工程折旧。

10.估价费(QuantitySurveyorsFees)折旧部分得有专业的人士来做折旧表,而这项工作是不能被会计代替的,需要有专业的估价师(quantitysurveyors)来做,一个好的估价师能帮房东省不少税。

11.法务费(legalfees)这里的法务费不包括购房时候找的律师,这里主要是指驱逐不付租金的租客,准备法律文件,或者通过法庭起诉等产生的相关费用。

13. 交通花费(travelexpenses)这个主要是指在房子出租期间去看房、收租相关的交通花费,也包括见、律师、会计等。

14.虫害检测费(pestcontrol)新房一般都不需要虫害检测,但是后面时间久了,可以做虫害检测。

16.其他的各种费用(otherfeesrelated)如修剪草坪、打理花园、与出租房有关的办公材料、电话费,水电费租客支付的除外以及贷款解除费,等等。

其实上述这些内容主要的意义就在于让大家知道在澳洲做房东,交税也并不像有些人想的那么可高,中间有很多可以抵扣的内容,而保存好在出租房产过程中的一切花费的相关记录和收据,找一个专业的会计能帮房东把要交的税额降到最低。

以上内容仅供一般参考,不针对任何人实际使用。房东可根据自己实际情况具体向专业会计师咨询。

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