澳洲股票交易應該如何納稅
在澳大利亞，股票交易的稅務認定方式分為交易ShareTrading和投資ShareInvestment兩種類型。不同投資者或實體Entity進行股票交易的方式，交易次數以及資金量，結合投資者自身的稅務屬性以及可獲得的稅務優惠等稅務考量，都將極大的影響到最終的稅務結果。本文將為您解析，如何判定您的投資行為在稅法的認定下是股票投資還是股票交易，並了解其可能帶來的稅務結果。股票投資
針對通過買賣股票，賺取收入，其稅務特點如下：通過賣出股票賺取的收入歸入應計稅收入；購買的股票被視為存貨TradingStock；買賣股票的交易費為可抵扣開支DeductibleExpense；股票的分紅或其他相類似例如UnitDistribution等將包含進入應計稅收入，股票分紅還可能帶有分紅抵扣FrankingCredit。如何判定您是在進行股票交易還是股票投資
投資者被判定從事股票交易
Molly是一名電氣工程師Electricalengineer，收入可觀，她決定將自己多余的存款用於股票交易。Molly的家裏有一間書房並配有電腦，用自己的10萬澳幣的本金購買股票，此外，她還通過銀行獲得5萬澳幣的借款。
Molly利用金融報紙、投資雜誌、股票市場報告、圖表和趨勢線，對股票市場的發展進行日常分析和評估。Molly的目標是確定短期內價值會增加的股票，以便她在短期內持有這些股票後能夠賣出獲利。
在上一個財年，她進行了60次股票交易:35次買入，25次賣出。平均購買交易涉及500股，平均成本為1000澳元。平均賣出交易涉及750股，平均售價為1800澳元。所有交易均透過互聯網上的證券經紀進行。在出售股票前持有股票的平均時間是12周。最終在財年終時扣除費用後Molly損失了5000澳元。
Molly的股票買賣行為符合從事股票交易的特征。她的股票交易行為顯示出一種盈利的意圖，並且是有規律的和重復的投資行為，即便最終她沒有能夠盈利。所以被判定為從事股票交易。
投資者被判定從事股票投資
George是個會計。在過去的幾年裏，他購買了二十家上市公司的20萬股股票。他的投資組合總價值150萬澳元。喬治購買這些股票是因為分紅一直很高，除非股價大幅上漲，否則他不會考慮出售股票。在上一個財年，他賣出了20,000股，獲得了50,000澳元的收益。
盡管George在出售股票上賺了一大筆錢，但他不會被判定為從事股票交易，因為他購買股票是為了獲得股息收入，而不是通過頻繁的交易股票獲利。其他重要的稅務考量
無論是從事股票投資或是股票交易，有一個良好的稅務計劃將會極大的幫助納稅人合理的規劃稅務成本。LeoWang(ClientServicesManager,ASA)
LeoWang作為客戶服務經理，與客戶緊密合作，滿足需求，提供強大的會計和稅務支援，採取解決問題為導向的方法。
澳洲出租房要交税吗怎样抵税
澳洲出租房要交税吗？怎样抵税？1.广告费(advertisingfortenants)为寻找租客而做的一切形式的广告，包括广告牌、媒体广告等。
2.物业费(bodycorporatefees)联排别墅、公寓等需要交物业费的房子，物业费都是可以抵扣的。
3.市政费(councilrates)市政费也是可以在该财政年抵扣的。
4.管理费(managementfee)这里的管理费是指把出租房产交给代理，帮忙管理，与租客对接等。也包括找租客的佣金。
5.土地税(landtax)土地税是由州政府征收的，每个州的征收标准不同，但是可以抵扣的。
6.贷款利息(loaninterest)贷款利息是可以抵扣的，但是本金不行。
8.维修和维护的费用(maintenanceandrepairs)这里要分清楚两个概念，第一是维修，维修是指房屋出现了问题，然后把问题解决，房屋恢复到出现问题之前的状况；第二是维护，维护是指为防止出现问题，保持现在的状态而做的工作。
“Improvement”可以这样理解，就是让房子的某一方面更好、更具有吸引力、更有价值，而不是说维持房子现在的状态或者恢复某种状态。Improvement也能抵扣，但是不能在当年全额抵扣。属于基本工程折旧。
10.估价费(QuantitySurveyorsFees)折旧部分得有专业的人士来做折旧表，而这项工作是不能被会计代替的，需要有专业的估价师(quantitysurveyors)来做，一个好的估价师能帮房东省不少税。
11.法务费(legalfees)这里的法务费不包括购房时候找的律师，这里主要是指驱逐不付租金的租客，准备法律文件，或者通过法庭起诉等产生的相关费用。
13. 交通花费(travelexpenses)这个主要是指在房子出租期间去看房、收租相关的交通花费，也包括见、律师、会计等。
14.虫害检测费(pestcontrol)新房一般都不需要虫害检测，但是后面时间久了，可以做虫害检测。
16.其他的各种费用(otherfeesrelated)如修剪草坪、打理花园、与出租房有关的办公材料、电话费，水电费租客支付的除外以及贷款解除费，等等。
其实上述这些内容主要的意义就在于让大家知道在澳洲做房东，交税也并不像有些人想的那么可高，中间有很多可以抵扣的内容，而保存好在出租房产过程中的一切花费的相关记录和收据，找一个专业的会计能帮房东把要交的税额降到最低。
以上内容仅供一般参考，不针对任何人实际使用。房东可根据自己实际情况具体向专业会计师咨询。
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