昆州印花税税率，澳洲购房印花税计算方法—澳洲房产
澳洲购房印花税计算方法，昆州印花税税率投资用途印花税又叫交易税，绝大多数交易的印花税都是根据房产应税价值来计算的。而应税价值在昆州就是指指房产无抵押价值(也就是市场价)或者房子的交易价值，两者中取价格高的一个。
也就是说即便房子是免费的比如，某个家庭成员把房子作为礼物给你，该房产仍然有一个应税价值，也就是市场价。具体税率如下：
如果是海外人士的，还需要另付7%的海外人士印花税。
比如房子的应税价值是60万澳币，因为介于54-100万澳币的价格范围，所以计算方式应该是：17325+(600000-540000)/100*4.5=20025澳币。然后海外人士需要支付7个点的额外印花税：600000*0.07=42000澳币。
所以针对一所60万澳币的房子，海外人士需要支付的印花税总数是20025+42000=62025澳币。自住用途
计算方式同上：60万澳币介于54万-100万澳币，所以基本印花税计算应该是：10150+(600000-540000)/100*4.5=12850澳币，然后再加上针对海外人士的7个点：600000*0.07=420000澳币。
所以针对一套60万澳币的房子，海外人士购买作为自住用途所需交的印花税为42000+12850=54850澳币。作为自住用途比作为投资用途少了7175澳币。印花税计算器
在实际操作中，估计很少有人真的按这种方式自己计算，
澳洲买房税费详解之三种印花税的算法
准备赴澳洲购房的投资者也许都不知道一个“秘密”，澳洲房产的与众不同不在于它不接受海外投资者购房“二手房”，而在于它多变且昂贵的印花税。澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%--5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付，并且一定要预先纳入购房成本的预算中。
下面房天下澳洲房产就为各位投资者介绍澳洲三大区域的印花税及计算方式:
昆士兰州的物业交易印花税计算方法
举例：位于昆士兰黄金海岸的Allure大楼的公寓售价约为401万澳元约人民币2293万，根据上表，该物业属于超过100万澳元的范畴，印花税的计算方式为：(4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025=211173.621万澳元左右。如果是首次购买澳洲昆士兰房产的投资者，可以享有1.5万澳元的补贴，所以计算方式为：(4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025-210000=19.5万澳元左右。
澳洲购房印花税计算方法-新南威尔士州NewSouthWales
举例：有套中港区美景住宅总价值为4,111,562万澳元。根据新南威尔士州悉尼房产印花税计算方法的最后一条：超过100万澳元的房产印花税，应计税金额超出100万澳元的部分，每100澳元缴纳5.50澳元+40,490澳元，所以这套锡福斯住宅的印花税为：4111562-1000000*5.50%+40490=211625.9121万澳元左右。
澳洲购房印花税计算方法-维多利亚州Victoria
举例：假设投资者购买的是位于墨尔本吉隆的一栋价值1,266,720万澳元约人民币724万的房产，总占地面积470平方米，4卧2卫的房产，投资者则应该参照“超过96万澳元”的印花税计算方式是：1,266,720*5.5%=69669.6。