澳洲家庭法之澳洲财产分割
最近遇到一些买房的客人都不约而同的问起了如果婚姻出现问题这刚买的房子怎么分。林汇铭律师在之前的专栏中王宝强离婚案依澳洲婚姻法房产如何分？|澳洲产权法08也提到过大致的分法。
我觉得年轻一代在澳洲结婚之前，还是应该了解一下澳洲家庭法，特别是关于财产分割问题的部分，这对年轻人做出一些决定还是蛮重要的。当然个人来讲，我不希望这成为一篇各位未雨绸缪的指南。
1识别财产和价值，及计算家庭资产池
首先，我们要弄清楚哪些算作财产(Property)。为了简明扼要，我给大家举一些常见的和不常见的例子：房产类；汽车家具珠宝类；在有限责任公司中的股票；合伙制生意中的利益；经营某种生意的特许执照或者许可；养老金等
大家可以看到，家庭法在定义财产的广度上还是很宽泛的，并不是只是大家印象中只有房产和车子。当然对于大部分华人来说房产会是婚姻前后最有价值的财产，因此整篇文章我也会侧重在房产的举例上。
那关于这些财产价值的计算家庭法庭依据什么原则呢？
就是以法庭审理日的价值为准。什么意思，比如双方已经分居几年，双方的婚姻住房Matrimonialhome在过去几年因为澳洲房产市场的火热升值了20万澳币，所以这部分升值也会考虑进去。
那这房产最终价值怎么界定呢？基本上就是考虑它以二手房卖出去的价格。同理车子和家具等都是以二手价值为基准而不会考虑当初的购买价。
那么好，财产的价值算清楚之后就要考虑双方的负债，比如房贷车贷，这些实际的负债总额会相应的从财产总价值里减去，剩余的便是家庭资产池assetpool。
因为篇幅所限，我在这里主要举例的是简单直接的双方资产状况，当然对于一些双方有很大一部分资产是养老金的情况，做法会稍微复杂，我们可以私下讨论。
需要注意的是，在澳洲分财产，会被考虑到双方资产池的不只是双方共有的财产，还包括各自婚前或婚后独自拥有的财产，例如一方出资自己购买的房产。而这些婚前甚至婚后获得的财产都会被计算在资产池中等待分割。2分析双方的贡献(Contributions)
在界定双方共有哪些财产，价值几何以及最后的资产池后，接下来就是真刀真枪开始考虑如何分这些资产了。
而这部分双方对于资产的贡献的分析就决定到底各方应该分别拿到资产的比例了。这里我们主要考虑的是双方各自的贡献，基本概念是贡献越多，理应分到的越多。当然这贡献会细分成主要以下几种并不是全部：
包括：直接的财务贡献例如双方婚姻住房matrimonialhome的首付款谁来支付的，以及后续贷款还款谁来支付。或者房产的改建和翻新的款项由谁来支付。
这里可以看到主要考虑的是相关的钱方面的支出贡献。非直接的财务贡献包括家庭其他支出或者市政费水费等的支出。基本上，贡献的比例就会以实际出资的比例来计算，同时相应的也会影响最后分割的比例。
包括：是否在建婚姻住房时有出力，或者亲自参与建造，维修和翻新。或者是否有一方因为对方的事业而放弃自己的事业，成为家庭的homemaker或者primarycaregiver。
对家庭福利的贡献contributionstowelfareoffamily
通常来说结果会被认定为双方平均。只有在少数情况下例如婚姻时间很久而双方的资产被认定为是由于妻子对于家庭贡献很多而获得的。或者由于一方的天赋秉异从而使婚后获得了大量的商业资产。这些由于一方因素而对家庭的特别贡献也会被考虑进去。
以上通俗易懂的说完了，我们来说说那些特殊的财产贡献怎么算，也是大家更关心的。我以Q&A的形式来大致解释说明：
A: 基本原则是：一方父母给予的礼物通常会被当做那一方的单独贡献除非有证据去证明当初的礼物并不是只针对一方的礼物。
这里有两点需要注意，第一如果双方婚姻关系时间很短，则在婚姻初期收到的来自父母的礼物会被基于很大的权重算作某一方的单独贡献。第二如果礼物是在婚姻关系后期或者分居后获得的，那另一方强调自己的贡献也很牵强。
Q:婚前财产带到婚姻关系中，怎么算？
A：基本原则是：婚前某方独自的财产带到婚姻关系中属于某方的单独贡献。比如女方在婚前买了一套投资房，结婚后男方对于此房产也没有我们第二步中提到的任何形式的贡献，那么基本上男方很难在最终分割时提出自己对该房产有贡献。
第二阶段我们评估了双方的各自财产贡献。到了第三步，我们要考虑是否有些因素需要对第二部的贡献权重做一些调整，从而对最终的财产分割比例做一些调整。而这些因素在家庭法下，主要被称为s752因素。
简单来说，就是法庭要考虑双方各自未来的需求。那家庭法下75款2当中都提到哪些因素需要被考量，我们举一些例子非全部因素：双方的年龄和身体状况；双方的工作状况，包括收入，财产以及养老金情况，以及身体精神上是否能获得工作；双方是否有一方需要分开后照顾未满18岁的孩子；是否可以继续保持双方分开后的生活水平等。
我们假设双方在第二步时被认定为对所有资产50:50的contribution，而考虑到女方因为长期照顾家庭孩子而很久没有上班，已经丧失了一部分工作能力，同时未来还要独立抚养孩子，那这种情况下法庭会适当的给予女方
澳大利亚的婚姻法
澳大利亚的婚姻法:46:00想要在澳大利亚喜结连理的情侣应该熟悉澳大利亚的婚姻法。婚姻是两个同意共同生活的伴侣的合法结合。这是一个人一生中的重大事件，了解在澳大利亚结婚的法律含义非常重要。
然而，值得注意的是，在澳大利亚举行的婚礼会对相关各方产生一些法律后果。继续阅读以了解澳大利亚的婚姻法。
联邦政府通过1961年婚姻法规范澳大利亚的婚姻。
澳大利亚法律只承认一夫一妻制婚姻，即两个人之间的婚姻，包括同性婚姻，而不承认任何其他形式的结合。
就外国婚姻而言，外国结婚证通常是婚姻的充分证明。
民事婚姻监礼人有权主持民事婚礼并主持仪式。
1975年家庭法管辖澳大利亚的离婚相关事宜。
法院可以以婚姻无法挽回的破裂为由批准离婚。
澳大利亚婚姻法的独特之处
同性婚姻：澳大利亚是最早实行婚姻平等的国家之一，于2023年12月将同性婚姻合法化。
无宗教要求：在澳大利亚结婚没有宗教要求。这意味着夫妇可以选择举行民事仪式或宗教仪式，无论他们喜欢哪种。
注册婚姻监礼人：只有注册婚姻监礼人才能在澳大利亚举行婚礼。庆祝者可以是宗教人士或非宗教人士，并且必须得到政府的批准。
婚前咨询：澳大利亚的所有夫妇通常都会与监礼人一起参加婚前咨询。本课程旨在帮助夫妻做好结婚准备，并确保他们了解婚姻的法律和实际影响。
要在新南威尔士州合法结婚，您必须：
不与直系亲属结婚或存在任何禁止的关系。
能够理解婚姻的意义并认同它。
由授权的婚姻监礼人结婚。
如果你们其中一人未满18岁，你们还必须获得法官或治安法官的法庭批准才能结婚，并获得父母或监护人的同意。
以下是澳大利亚新南威尔士州的一些其他婚姻法：
您无需成为澳大利亚公民或永久居民即可在澳大利亚结婚。
您必须填写一份意向结婚通知表，并在婚礼前1至18个月内将其交给您的监礼人。
您还必须出示您的监礼人文件，证明您的出生日期和地点、身份以及之前的婚姻已经结束。
婚礼当天，您将与监礼人和见证人签署3份结婚证书。
您的监礼人将在举行仪式的州或领地的出生、死亡和婚姻登记处登记婚姻。
澳大利亚婚姻法：相关法案和立法
以下法案和立法与澳大利亚婚姻法相关：
1961年婚姻法：1961年婚姻法是澳大利亚管理婚姻的主要立法。它规定了在澳大利亚有效婚姻的要求，包括年龄和同意要求、拟结婚通知以及婚姻的宣誓和登记。
1984年性别歧视法：1984年性别歧视法禁止在一系列领域中基于性别、婚姻状况和怀孕的歧视，包括就业、教育以及商品和服务的提供。该法还确保宗教牧师或宗教婚姻监礼人或牧师不能基于性取向或性别的理由拒绝一对夫妇结婚。
1975年家庭法：1975年家庭法管辖澳大利亚的离婚。它规定了婚姻的解除、财产的分割以及婚姻子女的照顾和福利。
婚姻中财务协议的利与弊
是否建议在澳大利亚签订婚前协议取决于您的具体情况。具有约束力的财务协议是在离婚时保护您的资产和利益的好方法。然而，它们并不是每个人都需要的，并且有一些潜在的缺点需要考虑。
具有约束力的财务协议的优点
保护您的资产：婚前协议可以帮助保护您的资产在离婚时不被与配偶分割。如果您拥有重要资产，例如企业、投资性房产或继承权，这一点尤其重要。
减少冲突：婚前协议有助于减少离婚时的冲突和不确定性。通过提前规定如何分割资产，夫妻双方可以避免在已经很困难的时期就这些问题进行谈判。
安心：婚前协议可以让双方安心，因为他们知道自己的经济利益受到保护。
有约束力的财务协议的缺点
复杂性：财务协议可能很复杂且难以理解。在您签署协议之前请律师审查您的协议非常重要。
破坏关系的可能性：有些人认为，此类协议可能会引入不信任感，从而破坏关系。然而，如果夫妻双方开诚布公地讨论婚前协议，就可以加强夫妻关系。
婚前寻求法律咨询的重要性
我们希望本文能帮助您了解澳大利亚，尤其是新南威尔士州的基本婚姻法。夫妻虽然最终目的是想要结婚，然而，夫妻可能会面临很多法律要求和陷阱。
因此，AHLLaywers的家庭律师可以提供以下帮助：
为夫妇提供婚姻法律要求建议，
起草具有约束力的财务协议，
海外结婚手续及相关法律事务
如果您需要有关澳大利亚婚姻法的