Burwood大涨358%排第一！悉尼房价涨幅排行出炉，多个华人区上榜组图
悉尼晨锋报报道称，Domain本周公布的二季度房价报告显示，悉尼多地房价在过去一年间出现了大幅上涨，华人区Burwood以35.8%的涨幅排名第一。
报告显示，悉尼房价的增速已经出现放缓，但大部分城区的房价都比1年前更贵。
在截至今年6月的1年时间内，Burwood独栋屋中位价上涨了35.8%，升至315.6万澳元，涨幅排名第一。
紧随其后的分别为Glebe、Fairlight、Marsfield及Berala，涨幅在24.2%到33.2%不等。此外，华人区Chatswood也榜上有名，涨幅达到了20.3%。
而在单元房方面，涨幅第一的是Kirribilli，过去12个月内上涨了34.3%，中位价达到了157.5万澳元。
悉尼独栋屋涨幅排行图片来源：悉尼晨锋报
Domain研究主管NicolaPowell表示，对于富裕买家而言，高利率产生的影响相对较小。
“对于那些备受追捧的城区，不论价格周期如何变化，买家只要觉得合适都会出手的。”
Powell还注意到，越来越多的买家开始前往相对较远的城区置业。在利率长期居高不下的大背景下，买家更倾向于在那里购入一幢可以负担地起的独栋屋。
悉尼单元房涨幅排行图片来源：悉尼晨锋报
房产中介HennyStier表示，考虑到生活成本不断上涨，不想背负巨额房贷的购房者只能前往更偏远的地区置业。
“人们被迫考虑更偏远的城区，如果不想承受巨大的经济压力，这是不得不做出的妥协。”
Stier表示，包括Ryde、Marsfield以及Macquarie大学附近这种价格相对低廉，且不算十分偏远的城区，都受到了买家的追捧。
ImpactEconomicsandPolicy首席经济学家AngelaJackson表示，尽管利率处于高位，但澳洲房价仍在持续上涨。
Jackson表示，房价上涨的主要原因还是供求关系不平衡。目前，澳洲的新房无法满足持续上涨的人口。
Jackson还认为，房产作为一种税收优惠的投资形式受到追捧，她呼吁政府改革印花税和资本利得税。
*据2023年澳洲人口普查数据显示，Burwood、Marsfield、Chatswood华人居民占当地人口总数的48.3%、32.0%及42.4%，华人数量均在当地排第一。
Burwood大涨358%排第一！悉尼房价涨幅排行出炉，多个华人区上榜
悉尼晨锋报报道称，Domain本周公布的二季度房价报告显示，悉尼多地房价在过去一年间出现了大幅上涨，华人区Burwood以35.8%的涨幅排名第一。
报告显示，悉尼房价的增速已经出现放缓，但大部分城区的房价都比1年前更贵。在截至今年6月的1年时间内，Burwood独栋屋中位价上涨了35.8%，升至315.6万澳元，涨幅排名第一。
紧随其后的分别为Glebe、Fairlight、Marsfield及Berala，涨幅在24.2%到33.2%不等。此外，华人区Chatswood也榜上有名，涨幅达到了20.3%。而在单元房方面，涨幅第一的是Kirribilli，过去12个月内上涨了34.3%，中位价达到了157.5万澳元。
悉尼独栋屋涨幅排行图片来源：悉尼晨锋报
Domain研究主管NicolaPowell表示，对于富裕买家而言，高利率产生的影响相对较小。
“对于那些备受追捧的城区，不论价格周期如何变化，买家只要觉得合适都会出手的。”
Powell还注意到，越来越多的买家开始前往相对较远的城区置业。在利率长期居高不下的大背景下，买家更倾向于在那里购入一幢可以负担地起的独栋屋。
悉尼单元房涨幅排行图片来源：悉尼晨锋报
房产中介HennyStier表示，考虑到生活成本不断上涨，不想背负巨额房贷的购房者只能前往更偏远的地区置业。
“人们被迫考虑更偏远的城区，如果不想承受巨大的经济压力，这是不得不做出的妥协。”
Stier表示，包括Ryde、Marsfield以及Macquarie大学附近这种价格相对低廉，且不算十分偏远的城区，都受到了买家的追捧。
mpactEconomicsandPolicy首席经济学家AngelaJackson表示，尽管利率处于高位，但澳洲房价仍在持续上涨。
Jackson表示，房价上涨的主要原因还是供求关系不平衡。目前，澳洲的新房无法满足持续上涨的人口。
Jackson还认为，房产作为一种税收优惠的投资形式受到追捧，她呼吁政府改革印花税和资本利得税。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
悉尼房价最新涨跌幅排行榜出炉！多个华人区房价两位数下滑
悉尼晨锋报报道称，悉尼房价最新涨跌幅排行榜出炉，多个城区的独栋屋和公寓都出现了两位数增长。但与此同时，包括Haymarket以及Eastwood在内的多个城区，房价与1年前相比出现了显著下滑。
Domain公布的1季度房价报告显示，和1年前相比，悉尼共有14区的独栋屋房价出现了两位数增长。涨幅排名第一的城区为DenhamCourt，达到了16%。紧随其后的分别是Werrington14.9%以及MerrylandsWest14.8%。而在公寓方面，涨幅最高的城区为EdmondsonPark15.2%，Granville和Kingswood分列二三位，涨幅分别为11.5%和11.3%。
悉尼公寓涨幅排行榜图片来源：悉尼晨锋报
Domain经济及研究主管NicolaPowell表示，悉尼房市已经在去年触底，未来几个月内将持续趋稳。但Powell同时也表示，不利因素依然存在，挂牌房屋的增加可能会给房价带来下行压力。
上一季度，悉尼房价整体上涨了1.3%，这也是悉尼房价近1年来首次出现季度上涨。目前，悉尼房价中位数为$1459856。
但与此同时，悉尼也有不少城区的房价出现了显著下滑。独栋屋方面，跌幅最大的城区为Cremorne。与1年前相比，该地房价大幅下滑了29.2%。
紧随其后的分别是Telopea和Birchgrove，跌幅分别为27.2%和19.9%。此外，华人区Chatswood也上了跌幅排行榜，当地独栋屋价格下跌了16%。
悉尼独栋屋跌幅排行榜图片来源：悉尼晨锋报
公寓方面，Kirribilli的跌幅达到了30.4%排名第一，RushcuttersBay29.2%和Paddington23.6%分列二三位。此外，华人区Haymarket17.7%和Eastwood15.5%位于公寓跌幅排行榜的第7和第8位。
悉尼公寓跌幅排行榜图片来源：悉尼晨锋报
华人WilliamLiu表示，自己打算前往海外居住，所以将Petersham的三居室公寓挂牌出售。
WilliamLiu在过去1年时间内，Petersham的公寓价格上涨了9.2%，WilliamLiu认为现在是个出手的好时机。
“房价已经开始回涨，我还要考虑自己的持有成本。在我个人看来，现在是一个不错的出手时机，而且这里是内西区，是一个快速发展的区域。”
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com