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澳大利亚房价多少钱一平 澳大利亚房价多少钱一平

澳大利亚房价多少钱一平

CoreLogicRPData提供的数据显示,州府城市房价涨幅平均达到1.3%。其中悉尼房价涨幅最大,中位房价达72.3万元。霍伯特中位房价全澳最低,仅34.1万元。悉尼房价在年涨幅方面也稳居第一位,年增幅高达13%。堪培拉则垫底,房价比去年平均下降0.3%,年增幅仅为8%。堪培拉房价涨幅曾于2023年早期达到11.5%峰值。

“稍稍放缓的房价政府给监管者带来一丝安慰,因为尽管现金利率处于历史新低,房价需求如今也开始减弱。”CoreLogicRPData调研部门主管劳利斯(TimLawless)表示。

澳洲各城市中位房价及变化:

悉尼:72.3万元;每月+1.4%;每年+13%

墨尔本:56.1万元;每月+2.7%;每年+7%

布里斯班:45.8万元;每月+0.6%;每年+4.6%

阿德莱德:41万元;每月-1.2%;每年+3.1%

珀斯:52.5万元;每月-0.6%;每年+2.6%

侯巴特:34.1万元;每月+1.6%;每年+3%

达尔文:52.5万元;每月-1.3%;每年+1.4%

堪培拉:52.3万元;每月+0.9%;每年-0.3%

所有州府城市:55.5万元;每月+1.3%;每年+8%

其他城市:35.5万元;每月-0.1%;每年+2.1%

据悉,近2/3的百万城区就位于悉尼,而且该市的百万城区数量与过去5年相比增加了3倍。澳洲房价最贵的城区大部分都在悉尼海港(SydneyHarbour),价格最高的是皮蓬岬(PointPiper),紧接着是伊丽莎白湾(ElizabethBay)、达令角(DarlingPoint)、伍利奇(Woolwich)和沃克卢斯(Vaucluse)。

随着以上城区的房价越来越靠近悉尼CBD房价,很多买家将目光转向了西部城区和中央海岸的通勤居民区,这也使得这些地区的房价升高。

例如,戈斯福德(Gosford)西北部的库尔纳瑞(Kulnura)就成为了新晋百万城区,中位房价达130万澳元。另一个新晋的百万城区是悉尼CBD以西60公里的墨谷奥(Mulgoa),该地区的中位房价达120万澳元。

墨尔本的百万城区数量也有所增多。如与CBD相距6公里的阿斯科特溪谷(AscotVale)中位房价就达110万澳元;而桑伯里(Thornbury)的中位房价为110万澳元。

但是东海岸首府城市以外的地区情况则大不相同,例如,柏斯(Perth)的百万城区只有38个,5年前为27个。该市除了出售房屋量开始减少以外,房价增长速度也放缓。达尔文(Darwin)则只有2个百万城区,侯巴特(Hobart)的城区中位房价都不足百万。

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