墨尔本租金上涨推动高密度开发优先区域选择
自疫情爆发以来，墨尔本的租金市场经历了显著变化，数百城区的租金大幅上涨，这促使州政府考虑将这些地区作为高密度开发的优先选择。PropTrack的新数据显示，包括Ashburton、Parkville、Aspendale、CaulfieldSouth、GlenWaverley和Carlton在内的城区，由于交通便利，其公寓周租金在过去3年中涨幅超过40%。
超过200个城区的周租金较2023年至少上涨了100澳元，其中墨尔本、WestMelbourne和Southbank的租金涨幅较高。此外，还有304个地区的租金上涨了100澳元至315澳元不等。州政府宣布，开发商现在能在墨尔本25个地区建造20层高的大楼，并计划公布另外25个地区。
在这些地区中，Oakleigh是过去3年租金涨幅至高的地区之一。其他租金涨幅至高的40个城区包括Alphington、Watsonia、Kew和Bentleigh，这些地区的涨幅在150澳元至160澳元之间，百分比涨幅在36%至38%之间。华人区BoxHill的租金涨幅为185澳元48%，而GlenWaverley的涨幅为190澳元41%。
PropTrack的经济学家EleanorCreagh认为，建造