澳洲房价中位数再创纪录 达1133万澳元
澳大利亚的中位数房价已达到创纪录的113.3万澳元。最新的Domain房价报告显示，在高利率、通胀和生活成本危机加剧的背景下，首府城市的房价表现参差不齐，布里斯班、阿德莱德、珀斯和悉尼的房价大幅上涨，而墨尔本的房价出现下降。
周三Domain发布的报告显示，首府城市的中位数房价和单位价格均创下新高，主要得益于珀斯、布里斯班、阿德莱德和悉尼的房价增长。
布里斯班和阿德莱德的中位数房价已经突破90万澳元，并有望在今年年底达到100万澳元大关，可能与墨尔本相当，后者的中位数房价已回落至103.2万澳元。
Domain研究与经济学主管NicolaPowell博士表示，尽管最近季度结果显示墨尔本的房价有所下降，但她预计墨尔本的中位数房价不会跌破100万澳元。
她说：“我们仍然预期墨尔本的房价会保持相对稳定。我们并不期待其出现显著下跌。我认为，由于其他城市的房价大幅上涨，墨尔本最终将被视为被低估的市场。一旦进入下一个价格周期，墨尔本房价飙升将会得到体现。”
Powell表示，尽管一些城市的房价创下记录，但最新数据显示市场的热度有所下降。
但她补充说，这并不太可能为希望购房的人带来更好的价格。
“房价仍在上涨，这突显了我们澳大利亚所面临的供应不足——再考虑到建筑许可处于12年低点，这种供应不足将继续带来痛苦并对价格造成压力。”
悉尼的房地产市场在连续五个季度的房价和单位价格增长后被描述为“不可阻挡”。
悉尼的中位数房价为162.7625万澳元，同比上涨11.1%，季度增长2.1%。单位价格达到80.6137万澳元，同比上涨6.1%，季度增长1.9%。
Powell说：“悉尼的房价远高于其他首府城市，令人惊讶的是，房价不仅完全恢复了，而且还超出了恢复水平。”