澳洲买房首付：我需要准备多少钱
买房存款需要存多少钱？当您考虑买房时，您可能想知道的第一件事就是您需要多少存款。简单的答案是……不一定。这是因为银行在决定他们准备借出多少钱时，会考虑到几个不同的因素。普遍来说，澳洲买房的首付需要20%。如果您是海外人士，可能需要付出至少30%的首付。
一个常见的问题是，是否可以用低于20%的存款来买房？答案是肯定的，但你将不得不支付贷款人房贷保险LMI，并可能需要满足一些进一步的信用要求，如真实储蓄。什么是贷款机构房贷保险LMI？
顾名思义，贷款机构房贷保险是为了在借款人违约时保护贷款机构。如果贷款机构需要出售你的房产，那么出售价格有可能不足以支付剩余的贷款。在这种情况下，贷款机构房贷保险将支付差额。
那么，如果LMILendersMortgageInsurance覆盖了贷款机构，那么对借款人有什么好处呢？简单的答案是，LMI意味着银行和其他贷款机构可以向存款较少的借款人提供房屋贷款。
在大多数贷款机构那里，LMI可以加在贷款金额上，即资本化LMI。房贷额度及利率评估让家人去做担保人
有一种方法可以让您以较少的存款进入您的第一套住房，而不需要支付贷款机构房贷保险，那就是由家庭成员为您的贷款提供部分担保，即担保贷款GuarantorLoan。LVR是什么意思？
您可能会经常听到的一个房屋贷款术语是“LVR”。这代表着“贷款价值比”，是指贷款机构对房产的估价所占的百分比。这意味着如果您有20万澳元的存款，而房产价值为200万澳元，LVR将是90%；同样，如果您的存款是40万澳元，LVR将是80%。
因此，你的LVR越高，你的存款就越少，贷款机构的潜在风险就越大。澳洲房贷额度及利率评估记住要考虑到其他的前期成本
重要的是要记住，您的房屋存款并不是您唯一需要预算的东西。还有一系列的其他费用和成本，您也需要支付。
这些费用包括：印花税外国买家需要缴纳