澳大利亚房价走势 全面解析澳洲房价
2023年的澳洲房地产市场要面临严峻考验，各路都给出了自己的看法。其中一种比较极端的意见是，以前任职于西悉尼大学、现转到伦敦金斯顿大学KingstonUniversity的学术经济学家坚因SteveKeen坚持认为市场处于泡沫之中。
另一个极端是澳联储RBA的助理行长埃迪MalcolmEdey，他在去年10月份说房价只是一次性增长，是由于金融自由化和转入低通胀期导致的，基本上10年前就已经结束，随之而来的是澳洲房价较收入比较稳定的时期。
无论如何，一个被广泛认同的意见是，澳洲的房价相对高，尤其是在悉尼和墨尔本。
下面我们来进行具体的分析：
，醇熟的房地产管理体系。
澳洲房地产市场拥有逾180年的运作经验，房地产管理模式和法律保障体系在整个过程中完善和醇熟。同时，澳洲土地私有，物业具有产权，购房首付仅需一成，购房持有环节是没有房产税、遗产税的，房屋出租也有对出租房屋的严格的法律保障。
第二，移民政策的放松。
随着澳洲放宽移民条件，移民潮持续涌来。根据500万移民签证新数据显示，截止到2023年11月30日，澳洲移民局共收到了1908份移民意向申请，其中正式签证申请的1357份中，91%来自中国，而在517份的获批签证中，有88%来自中国。
第三，宽松的货币政策。
目前澳洲除了低息的贷款环境，澳元对人民币汇率也处于低位，极大地降低了移民及置业澳洲的成本。