澳洲房产价值评估
澳洲房产价值评估对于购买现房的朋友们在做好贷款预批后看到喜欢的房子，之后最重要的环节就是冷静期内让贷款经纪安排银行做好房屋的估价，同时律师帮忙查看合同，并做好各项报告调查。整个流程请参考购房简明流程。
在2013-2023目前悉尼的房屋市场，包括墨尔本、布里斯班和佩斯来看，有不少新房甚至是二手房也会出现银行评估低估房价的情况。这并不代表房子不值这个价钱，但从某种角度上来看银行为了控制在抵押借款中的风险来保护自己的行为。
那么估价师通常会参考哪些方面做评估呢？整个估价又是怎样一回事呢？以下我们整理一些信息与大家分享。
一栋房屋为什么比隔壁的房子贵，其实无论在估算师还是地产代理的眼里，衡量的指标都是相同的，主要包括重要性依次递减地点、土地大小、房屋的质量和类型、卧室数量、浴室数量以及厨房和客厅结构。
其它的一些因素会为房屋加分，但它们不起决定性作用，包括：房屋外观、花园、平台、游泳池、车库以及环保设施等。这些会影响购买者的决定，但是它们不是最基本的因素。
再有就是斜坡，虽然景致好，但会增加建房成本，估算师在估价时都会考虑这些因素，然后给出一个合理的价格。
根据估算师的经验，房屋的建筑特色与位置和土地大小同样重要。保养好的50年以上的老房子非常保值，特别是在当地有不少这样的老房子的时候。
房屋估价的服务大致在几百元到几千元不等，银行和贷款经纪人在贷款前都会使用这项服务，因为他们知道估算师了解行情。
Myhomeloan为我们的提供免费的银行全面估价包括，如果您看好一栋房产但无法确定价值上是否合理，可以与我们的贷款经理沟通，在银行系统帮您做一份Desktopvaluation做参考，或是直接让选定的银行做一份fullvaluation。
我们也可以帮助已有房产的客户，在几个银行做好估价，选择一个相对合理的估价做好top-up或refinance拿出增值部分的equity为未来投资或装修提供资金准备。
MyHomeLoan欢迎您和朋友致电沟通，我们真诚为您服务。
咨询1300990166在线快速申请✓