澳洲买房条件，中国人在澳洲买房需要什么条件
相信大都听过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：非常住外籍人士在获得FIRB批准后，只可以购买澳洲全新住宅的如独立房屋或公寓等。澳洲全新住宅的定义：全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。全新住宅包括从非住宅用途例如：办公室或仓库改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
3、外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请
购买澳洲全新住宅需要向FIRB提出申请。这类申请通常会两周内获得批准，并在获得批准时没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件如在24个月内开工等。
相关建议：由于澳洲法律体系已经非常完善，所有在澳洲买房事宜都可通过您的代理律师与开发商律师进行交涉。所以加入您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲购房，需要第一时间告诉您的代理律师，以便其帮助您递交购房申请。目前，还未有非常住外籍人士购买住宅房地长被拒的先例。
4、外国投资者购买新房时的“开发商申请”问题
根据澳洲法案规定，无论您是澳洲居民还是非常住外籍人士，以下情况不需政府批准就可以购房：
从已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商购买的全新住宅；
让您以及任何相关人可以每年最多使用四周的时间分享提案中的权益；
综合旅游度假村的某些住宅房地产；
按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益；或者
从澳洲的政府联邦政府，州、领地政府或地方政府处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。近期，政府正式宣布了首次置业计划，并公布了多项细则！享受5%首付的房屋价格上限将因不同州及地区而异。
首次置业贷款首付计划:
只要手里有5%的首付即可，政府会担保剩下的15%
购房者贷款比例仍是95%，但节省掉LMI保险费约可节省$10,000
政策适用于年收入不超过$125,000的人士或年收入不超过$200,000的夫妇
每个财政年，该优惠仅限1万人
该优惠政策从2023年1月1日起正式生效
此外，新公布的政策细则里规定：所购房屋的价格需满足一定标准才能申请首付5%，具体视房屋所在地而定。
Sydney悉尼、Wollongong、Illawarraarea、Newcastle和LakeMacquarie的房屋只有不高于70万才能申请，而新州其他地区的房屋价格上限为45万。
在维州，购入Melbourne墨尔本和Geelong的低于60万的房屋才有资格申请，而维州其他地方的房屋价格上限为37.5万。
购入Adelaide阿德莱德的房屋申请上限是40万，而在南澳其他地区的房屋价格上限为25万。
在昆士兰的Brisbane布里斯班、SunshineCoast和GoldCoast黄金海岸，购入不高于47.5万的房屋才有资格申请该计划，昆州其他地区上限为40万。
西澳的Perth珀斯和塔州的Hobart霍巴特的房屋上限为40万，而首都领地、北领地则分别50万和37.5万。
据悉，这项首次置业贷款首付计划FirstHomeLoanDepositScheme将通过国家住房融资和投资公司提供的5亿澳元资金来实现。新政的实施将帮助