墨尔本买房需要多少费用
墨尔本有"澳大利亚文化之都"的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。下面邦海外小编就带大家了解下墨尔本买房需要多少费用的相关内容。
在墨尔本买房子期房首付26万起，和国内买房一样，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还需缴纳各项税费，包括：过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费、地产代理费。
最近这几年在去澳洲买房的人群中中国人已经成为了购房的主力军了。有多数人在澳洲买房时为了孩子上学，有的是用来投资的让房屋升值的。但是你了解在澳洲买房除了房价以外还需要支付的额外费用吗?算下来的话也是一笔不少的开支，所以你一定要在买房之前就清楚这些。
在选择海外买房的国家中额外交纳的费用还真是有不少，所以你要只要不是你花了钱买了房就可以坐等升值了。你在买了房子以后，除了每年都要交一笔房产税外，还有很多种类的钱需要花费。但是澳洲和美国不一样的是，在澳洲不用每年都向像政府交纳地产税。在澳洲你需要交纳印花税。印花税贷款注册费土地转让费市政建设费,此费用将包括所有类似垃圾收集费，区域公园维护费等。
如果你在澳洲买房的过程中选择的是贷款买房的话，那么贷款费用您贷款的所在银行当然将根据您贷款的数额来收取一定的利息。此外，银行将可能收取一些相关的费用，也可能给与您优惠而免除这些一定的费用。因此请您和您的贷款银行确认具体的费用和金额。贷款申请费房屋估价费，贷款设立费，法律费用。
除了贷款的费用其它的一些费用还有房屋过户费，房屋保险和家庭财产保险，贷款保护保险房屋检查费。其实在澳洲买房，最主要的税为印花税，跟国内的契税差不多。根据不同洲有所不同，大约是总房价的4%—5.5%。有的洲期房在印花税上有很大的优惠。当然，具体的政策可能随着时间的推移而产生变化。
墨尔本乃至整个澳洲对海外人士买房限制的条件不多--澳洲的期房，新的别墅或者公寓海外人士是可以合法购买的;持有澳洲签证的海外人士，也可以购买二手房--只能自住，不能用于出租，且在签证到期前需卖出，否则澳洲政府将对房屋进行强制拍卖，违反规定者会面临罚款。
澳洲政府11月底的时候推出了一项“海外人士捡漏”政策，大部分原因在于墨尔本公寓市场供给严重过量，导致大批海外买家(包括本地买家)贷款未能办理成功，临近交割时需要转手，澳洲允许海外购房者接手因其他原因而导致未能按时成交的期房公寓楼，注意——仅限于无法过户的楼花。
这意味着有些买家可以以2023年的价格买入一套房产，但因为是准现房，需要准备全款。
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于墨尔本买房需要多少费用的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要