从目前来看，长江新城的生态环境并不比光谷优良。长江新城想在今后超越光谷，最好的途径只能寄希望于国家的政策倾斜。当然，如果长江新城规划能扎实推进，并妥善解决好发展中的各种问题，长江两岸新城遥相呼应，优势互补，对武汉的发展又何尝不是一件好事。
光谷有什么优势
通过30年的发展才有今天的产业规模，其特点是光电子产业集群效应明显，几乎是中国光电子产业“硅谷”，从5G或者未来6G发展，都离不开光电子以及周边产品。
所以更具备长足发展的空间和产业深度升级的优势。产业集群程度越高，人才、资金、企业聚集效应越明显。不难看出未来将成为世界级的光电子产业高地。
长江新城有什么优势
从城市建设来看，任何新区的建设，精准的说法:新城或者新区的发展，是需要某几个，或者N个行业龙头企业的入驻，拉长产业链，而形成产业集群效应，如武汉光谷，如中国的深圳，如美国的硅谷，都是产业链聚集、或人才链聚集、或产业链＋人才链＋资金链等多形式在推动科技创新，来领导世界科技未来而闻名。
长江新城和光谷未来谁更有潜力
长江新城，规划中的武汉“第四镇”，下辖堪家矶-武湖。武汉中北路，距离天河机场直线距离约18KM，距离武汉站约8KM。中期100平方公里，远期500平方公里。目前还处于规划中。
光谷是正在建设中，以前光谷的核心是“鲁巷-光谷广场-关山大道”，而今逐渐向东扩展，光谷中心城建设如火如荼，高新大道产业云集，武汉云基地、华为、小米、武汉生物城、天马等高科技产业园都已建成，且开始办公。
相比还在规划中的长江新城，光谷核心，关山大道沿线自不必说，已是成熟商圈，光谷东产业都在陆续进驻，人气逐渐起来，随着地铁2号线南延长线开通，和地铁11号线的运营，服务产业的光谷东逐步走向正规。
长江新城和光谷东哪个潜力更大？只能说，长江新城尚未开始，未来很不好预测，那边房价在一万左右，未来有升值空间，但是空间多大，不好说；光谷发展了三十年，现在一路向东，已经发展成熟，且光谷东的产业已落地，不是停留在规划中，目前光谷房价在18000元/平左右，也足以看出大家对市场的信心。