井冈山旅游拟IPO：构建完整旅游业务链，为游客提供全方位优质服务，有望成为红色5A景区旅游第一股

井冈山红色旅游事业发展良好，客源持续扩大，旅游收入持续增长。根据井冈山市2023年经济和社会发展统计公报，2023年井冈山市接待游客1,530万人次+10.3%，实现旅游总收入121.1亿+12.0%。根据井冈山市2023年政府工作报告，2023年井冈山市举办红色培训班5,042期+56.3%，培训学员29.8万人+55.3%。2023年渝长厦快速铁路正式列入国家“十三五”现代综合交通运输体系发展规划，该铁路建成后井冈山将直通高铁，景区将迎来旅游业快速发展新一轮机遇期。

2010~2023年井冈山市接待游客人数情况单位：万人次

资料来源：井冈山市2023年经济和社会发展统计公报、六合咨询

2010~2023年井冈山市旅游总收入情况单位：亿元

资料来源：井冈山市2023年经济和社会发展统计公报、六合咨询

井冈山景区持续加强推广营销，影响力不断提升。井冈山景区持续开发国内、国际旅游市场，积极参加“江西风景独好”等旅游推介活动，精心举办国际杜鹃花节等重大会议节庆活动，搭建旅游营销电商平台，加大旅游营销力度，推出“五彩缤纷井冈山”等系列主题促销活动，有效提高井冈山旅游品牌知名度，进一步撬动客源市场。近年来，井冈山相继获得“全国十大热门红色旅游目的地”、“我向往的党史纪念地”等荣誉称号。

公司获井冈山景区内旅游客运41年特许专营权，对经营稳定与持续性形成有力保障。公司拥有在井冈山景区内观光旅游运输公交、观光车、索道、井冈湖游船特许专营权，在景区运输业务中具有独占优势，有效期为2023年1月1日~2054年12月31日。此外，公司与井冈山管理局就景区配套综合服务签订旅游相关服务协议有效期10年。公司下属供水分公司拥有在井冈山市茨坪中心城区及部分周边地区供水服务特许专营权，有效期至2034年4月30日。

旅游行业正处于政策蜜月期，公司面临政策环境较好。2023年底国务院印发“十三五”旅游业发展规划，明确指出支持旅游资源丰富、管理体制清晰、符合国家旅游发展战略与发行上市条件的大型旅游企业上市融资，加大债券市场对旅游企业支持力度。同时井冈山景区受益于全国红色旅游发展规划纲要等专项政策支持，公司面临政策环境较好，迎来良好发展机遇期。

公司注重旅游服务质量，游客满意度高。公司始终重视旅游服务质量，建立质量管理体系，把顾客满意作为企业服务宗旨，严格规范运作，健全服务制度，优化服务流程，不断提高旅游服务质量。根据江西省旅游发展委员会发布由清华大学开展的2023年度江西省游客满意度调查报告，井冈山景区在江西省重点调查的40个景区中，游客满意度排名第一，并保持连续六年获此殊荣。

公司1999年成立，共有1家全资子公司，1家合营企业，1家参股子公司，14家分公司。公司2023~2023年员工总数分别为671人、641人、635人。公司总股本8,426万股，井冈山旅游发展总公司直接持有公司3,548万股占42.1%，为公司控股股东；井冈山市财政局是井冈山旅游发展总公司唯一出资人，为公司实际控制人。

资料来源：公司公告、六合咨询

公司子公司与分公司情况

资料来源：公司公告、六合咨询

2023年底公司员工专业结构单位：人

资料来源：公司公告、六合咨询

2023年6月公司申报深交所创业板IPO，拟发行新股不超过2,809万股，计划募资1.54亿。1、中国井冈山红色文化情景体验馆：拟投资0.92亿；2、井冈山旅游观光车辆采购项目：拟投资0.32亿；3、井冈山宾馆、井冈山大酒店红色主题改造项目：拟投资0.30亿。

公司2001年首次冲击IPO，因一票之差，未能登陆A股，之后于2009年收购龙腾出租100%股权，2011年收购笔架山索道经营性净资产，还与井冈山旅游发展总公司、井冈山国资局进行资产重组。公司今年二度冲击IPO，在旅游产业链完整性及盈利能力等方面均有较大提升。

公司募集资金用途单位：百万元

资料来源：公司公告、六合咨询

旅游业增长空间广阔，“红色旅游”发展良好

世界旅游业发展迅速，亚太地区表现突出。世界旅游协会预测，2010~2023年国际旅游业游客人数与旅游收入将分别以年均4.3%、6.7%速度增长，2023年旅游产业收入将达16万亿美元，占全球GDP10%，提供工作岗位达3亿个，占全球就业总量9.2%。同时原有旅游市场格局被打破，国际游客对旅游目的地的选择出现多样化，亚太地区已发展成为全球第二首选目的地，形成欧洲、北美、亚太“三足鼎立”新格局。

资料来源：2030年全球旅游展望研究报告、六合咨询

中国旅游业发展迅猛，在世界旅游市场地位越发突出。随着中国经济持续快速发展与居民收入水平不断提高，中国旅游人数与旅游收入持续快速增长，旅游业成为国民经济重要产业。2006~2023年国内旅游收入呈稳步增长态势，从6,230亿增至34,195亿，年均增长率达19%。2023年国内旅游总人数40亿人次，入境游收入1,137亿美元，中国成为世界第二大入境游接待国及第一大出境游客源国。世界旅游组织预测，2023年中国将成为全球第一大旅游目的地，旅游总收入将占GDP的8%，未来增长空间巨大。

国内旅游总收入及占GDP比例单位：万亿元

资料来源：WIND、六合咨询

“红色旅游”受到政策支持力度较大，呈现蓬勃发展态势。近年来，国务院持续颁布2011~2023年全国红色旅游发展规划纲要、2023~2023年全国红色旅游发展规划纲要等，强调红色旅游理想信念教育功能与脱贫攻坚作用，强调红色旅游内涵式发展，成为促进中国旅游业更快发展的强大动力。根据2023年红色旅游发展回顾与2023年展望，2023年全国红色旅游接待游客11.5亿人次+11.7%，综合收入达3,061亿+17.2%，红色旅游作为一个响亮品牌，群众参与热情高涨，成为人们出游重要选择。

公司业务广泛，覆盖井冈山旅游全产业链

公司是井冈山地区综合性旅游服务商，主要从事观光索道业务、景区客运业务、景区配套综合服务、旅游酒店业务、旅行社业务及供水服务。其中观光索道业务、景区客运业务与景区配套综合服务为公司主要收入来源，2023~2023年三项业务收入占主业收入比例分别为86.2%、86.8%、89.2%，呈逐年上升趋势。

公司主业收入构成单位：百万元

资料来源：公司公告、六合咨询

观光索道业务：公司拥有2条观光索道，分别是位于龙潭景区的龙潭索道与位于杜鹃山景区的杜鹃山索道，分别由2家分公司负责运营。龙潭索道1997年4月投入运营，全长631米；杜鹃山索道2008年10月投入运营，全长5,111米。公司每天根据购票情况，组织安排索道运营时间，将乘客安全送达索道站点。公司定期组织维护索道运输设备、定期组织安全生产操作技能与知识培训，保障观光索道业务安全顺利进行。

资料来源：公司公告、六合咨询

公司杜鹃山索道收入情况

资料来源：公司公告、六合咨询

景区客运业务：包括观光客运、观光游船、出租车运营及公共交通客运业务。公司拥有井冈山景区内观光客运特许专营权，拥有大、中型高级旅游观光车及考斯特豪华旅游观光车100多辆。观光车收入是公司景区客运收入主要来源，2023~2023年观光车收入占景区客运收入比例均在90%以上。此外，公司游船分公司在主峰景区井冈湖从事观光游船业务；子公司龙腾出租拥有出租车20余辆，在井冈山市区内经营出租车运营业务；汽运分公司主营汽车站的日常经营管理及售票业务，公交客运分公司负责运营公交运输线路。

公司观光车业务收入情况

资料来源：公司公告、六合咨询

景区配套综合服务：主要包括为井冈山管理局所辖景区各景点门禁系统外区域，提供安保、停车场维护管理、景区道路维护管理、景区防火、卫生等除门票经营外的旅游服务。按照公司与井冈山管理局签订的旅游相关服务协议，2023年1月1日起井冈山管理局就协议约定的景区综合服务每年向公司支付服务费1,500万元。2023年公司该项收入为1,434万元，因为2023年实施营改增，公司计提增值税销项导致收入减少66万元。

旅行社业务：公司下属2家旅行社，分别是中国旅行社与交通旅行社。公司旅行社从事国内旅游及入境游业务，根据客户需求，组合井冈山景区及周边地区酒店、景点、餐厅、交通等旅游要素，设计不同旅游路线、不同季节旅游产品，并制订销售价格。此外，旅行社还提供酒店及票务代订、导游等服务。

旅游酒店业务：公司下属3家旅游酒店，分别为井冈山宾馆、井冈山大酒店、井冈山交通大厦，提供住宿、餐饮、会议等服务。其中井冈山宾馆1959年建成，是井冈山最早的接待酒店，老一辈无产阶级革命家毛泽东、朱德重上井冈山时曾下榻此地。

供水服务：公司供水分公司及水暖安装分公司主营自来水生产、供应，管道安装、给排水工程设计、水暖配件销售与维修等，为井冈山市茨坪中心城区及部分周边地区如梨坪提供市政基础设施保障。

公司采购较为集中，销售相对分散

公司采购以汽油、柴油、电力等能源为主，及运营车辆、索道与观光车备品备件等原材料等。其中运营车辆、备品备件主要根据公司实际业务需要，不定期进行采购，不属于例行性采购项目。观光索道所消耗电力与观光车所消耗汽油、柴油，为例行性采购项目，2023~2023年电力与燃油平均单价均呈下降趋势。

公司主要原材料采购情况

资料来源：公司公告、六合咨询

公司前五名供应商采购情况单位:百万元

资料来源：公司公告、六合咨询

公司主要生产设备情况单位：百万元

资料来源：公司公告、六合咨询

注：成新率反映设备新旧程度，即设备现行价值与其全新状态重置价值的比率。

公司索道门票不包含在井冈山景区门票中，需要游客另行支付价款购票方可乘坐，因此2家分公司分别在景点设立售票窗口，并根据客群属性，积极开展有针对性的营销活动。公司观光车票主要由井冈山管理局门票处代为销售，在门票销售柜台上贴有单独景区门票、单独观光车票及联票的价格标签，游客可自主选择是否购买车票，不存在强制捆绑销售。

公司单独观光车票及联票销售情况单位：万张

资料来源：公司公告、六合咨询

公司前五名客户销售情况单位:百万元

资料来源：公司公告、六合咨询

公司收入季节性特征明显，毛利率、净利率持续上升

总收入：2023～2023年分别为0.98亿、1.22亿+23.6%、1.36亿+12.1%。

归属母公司净利润：2023～2023年分别为-0.16亿、0.13亿、0.22亿+69.9%。

毛利率：2023～2023年分别为22.0%、35.2%、43.2%。

净利率：2023～2023年分别为-16.3%、10.7%、16.2%。

2023~2023年公司毛利率、净利率上升明显，主要因为：2023~2023年公司营业成本基本保持不变，营业收入持续增长，使毛利率持续上升；同时2023~2023年公司期间费用率分别为26.7%、23.7%、20.3%，保持逐年下降，使得净利率增长较快。

资料来源：公司公告、六合咨询

公司收入季节性特征明显，第一季度收入占比较低。井冈山景区每年12月至次年3月属于旅游淡季，主要因为该时段井冈山气候潮湿寒冷，游客数量较少。2023~2023年公司主业收入主要集中在第二到第四季度，分别占当期主业收入88.5%、91.4%、88.8%。

公司主业收入按季节分类构成情况单位：百万元

资料来源：公司公告、六合咨询

景区客运、观光索道、配套服务为公司主要收入来源，且毛利率水平较高

景区客运业务：2023~2023年该业务收入分别为4,412万、4,589万+4.0%、5,303万+15.6%，毛利率分别为18.9%、24.7%、32.8%。

观光索道业务：2023~2023年该业务收入分别为2,316万、4,094万+76.8%、4,855万+18.6%，毛利率分别为22.4%、54.2%、62.7%。2023~2023年该业务收入增长较快，主要因为2023年受杜鹃山索道事故影响，该索道2023年4~9月停运5个月左右，导致公司2023年观光索道业务收入降至2,316万；此后，随着事故影响逐渐消除，2023～2023年观光索道业务收入分别增至4,094万、4,855万。

景区配套综合服务：2023~2023年该业务收入分别为1,500万、1,500万、1,434万-4.4%，毛利率分别为44.1%、38.1%、36.5%。

供水业务：2023~2023年该业务收入分别为521万、715万+37.3%、559万-21.8%，毛利率分别为17.7%、16.3%、17.4%。

旅行社业务：2023~2023年该业务收入分别为333万、391万+17.5%、489万+25.2%，毛利率分别为10.3%、9.3%、7.6%。

旅游酒店业务：2023~2023年该业务收入分别为470万、437万-7.2%、352万-19.3%，毛利率分别为-52.1%、-44.7%、-46.3%。2023~2023年该业务毛利率均为负值，主要因为公司3家旅游酒店年代较为久远，设施较为陈旧，同时宾馆部分房间被用作公司办公场所，使得经营效益较差。

公司主业收入单位：百万元

资料来源：公司公告、六合咨询

丰富旅游产品，提升服务质量，增强公司市场竞争力

公司未来将以现有业务为基础，充分发挥集团化经营优势，抓住市场机遇，通过丰富旅游产品、提升服务质量、加大宣传力度等结构性与内生性改革，培养和巩固客户粘性，进一步增强公司市场竞争力。

酒店业务：公司将利用募集资金对井冈山宾馆与井冈山大酒店进行改造，深化现代酒店服务与人文资源融合，加大业务整合与产品创新力度，进一步完善住宿、餐饮、会议、健身、娱乐服务功能，重点开发健康、休闲并能充分体验自然、人文特色的个性化新型服务产品，巩固公司在井冈山酒店市场的独特地位。

旅游观光客运业务：公司将利用募集资金购买新能源观光车60台，进一步健全景区客运现代化运营体系，确保核心景区客运设施承载能力，及时满足游客增长需求；充分发挥旅游客运业务在酒店、索道、游船、旅行社等业务间的

去井冈山玩只能把车停在游客中心吗

Ⅰ去井冈山旅游之前有什么需要注意的

笔者认为，给自己制定一份井冈山旅游路线，那是必不可少的。这样不仅可以游玩得更加畅快，还能节省时间。井冈山，位于江西省西南部，山高林密，层峦叠峰，地势险峻，有一夫当关，万夫莫开之势，同时井冈山还有很多的革命人文景观，是土地革命初期中国工农红军革命遗址最集中的地方，保存完好的革命旧居旧址有十几处，其中国家重点文物保护单位10处，省级重点文物保护单位2处，市级重点文物单位17处，是一个融革命传统教育与风景旅游为一体的新型旅游景点。由于值得看的地方很多，因此出发前最好能事先了解井冈山旅游路线。在这个迷人的景区有什么是需要特别注意的？首先，不要太多地改变自己的饮食习惯，要注意荤素搭配，多食水果，在品尝当地美食的时候，不要暴饮暴食，否则可能会消化不良，甚至可能出现水土不服的情况。其次，一般有穿着旅游社的人拉你去住宿，要果断拒绝，以防骗子。据知情人透露，不法分子先把你骗去，再狠狠的宰你一顿，甚至可能伴随抢劫等行为。最后，在游玩的过程中，除了预先了解井冈山旅游路线外，还要积极的配合导游的工作。在去井冈山旅游前，还应该给自己购买一份旅游保险，很多游客都选择慧择网，不仅价格便宜，还有一流的救援队伍，让消费者享受实实在在的优质服务，那么旅游保险应该怎么投保？很简单，只需登录平安保险公司官方网站，根据提示即可完成，如果您是自驾游，就可以选择平安自驾游旅游保险，该产品承保意外身故及医疗；24小时全国紧急救援服务；同时提供住院津贴、急性病身故、高风险运动等多项保障。保额最高达50万元。如此一来，熟知了井冈山旅游路线，有了自驾游保险，井冈山的自驾游将是开心而有保障的。慧择提示：综上，笔者提醒，去井冈山旅游，我们除了要熟知井冈山旅游路线之外，旅途中的各种风险也是我们也是我们不容忽视的问题，投保一份旅游保险非常有必要。

Ⅱ现在井冈山车辆可以进出吗

你好，关于这个问题我的回答是，井冈山是可以出入车辆的。具体而言，一般城市里出入相对自由点，一些乡镇地区或者村庄里是不允许随意进出的，因此总体而言是可以进出的。当然，还必须要根据各地区的具体情况而言，不能一概而论。答案仅供参考，欢迎采纳。

Ⅲ关于井冈山旅游问题，迫切

我是井冈山本地人,井冈山不用四整天(白天)有两天就可以了.晚上做上海至井冈山火车直达后,坐公车(8元)到井冈山市茨坪车站,后打的(10)到旅客服务中心,那里,买好大门票,并做旅游环保车(车费门票里已经包括),车可以直达各个景点景区,游客服务中心有很多导游,不放心的话就请一个导游.住的话,网上订的好像水多,老牌子的宾馆有井冈山宾馆(三星),如果要实惠瑞峰也不错,就住让打的让司机带你去吧.不用网上订,井冈山现在能住上现房,到了井冈山后问问当地人吧.

Ⅳ井冈山旅游攻略，有自驾车去过的吗

星星之火可以燎原，我好久都想去井冈山玩玩了，就是没有机会。听说井冈山的风景也十分的美丽，每天好多人都去哪儿玩浪，好心动啊，有机会必定要去看看。

Ⅳ休假开着爱车哈弗M6去革命根据地井冈山一日游

来到江西这边工作一年多了，一直说想要去井冈山革命根据地玩一下，以前是自己没有买车子，坐车来也不方便，现在已经买了爱车哈弗m6，这个月初刚好放假，天气还不错，就驱车带着媳妇来到井冈山，早上出发的时候这边都是天气晴朗的，快到井冈山那边的时候，估计是海拔有点高，就开始下起了小雨，马路修得特别的好，就是山路十八弯，90多公里开了一个半小时到了那里。

Ⅵ去井冈山旅游的私家车能到达什么地方

自驾游的话可以先去到那里的小镇叫茨坪。然后可以去井冈山一个旅游车集结点那里购买自驾游的票，自驾游不能上山，上山的话要做他们提供的旅游大巴，好像是220一个人，包含缆车费用

Ⅶ过年想自驾游去井冈山玩，有什么好安排那里山路难行不天气如何

井冈山路好走，下高速没多远。自己的车不能开进景点，必须坐景区的车，游客少的时候很不方便。各个景点转下来要2到3天

Ⅷ自驾车能去井冈山的各景区吗

Ⅸ去井冈山自驾游首先把车停放在那

自驾游线路，有限制，参观景点少，私家车进入景点受交通管制限制：可自驾车游玩，但核心景区点如：大小五井、黄洋界、主峰等景区，因受到景区交通管制，私家车不能开车进入，仅能参观无交通限制的景区达到井冈山风景区所在地茨坪——入住宾馆——购买景区一票制通票190元备注：只需购买景区门票，不须要购买70元的观光车票，景区门票在两个处所可买到，一是茨坪门票站、二是井冈山游客服务中心

Ⅹ去井冈山玩是不是一定要买全票和公交费

门票需要购买，观光车票可以根据自身要求不买。

井冈山风景旅游区实行一票制门票管理，即到井冈山旅游区如进景点游览，则需要购买门票。门票为纸质明信片样式，票价为165元∕人，观光车票为80/人，有效时间为5天可申请延长。

现役军人(含离退休军人和伤残军人)、离休干部、记者、导游、65岁以上老人、国家级摄影家、作家和1.3米以下儿童及具备总经理资格的旅行社负责人。

设有4个售票点。中心售票站：位于泰井高速公路连接线终点的井冈山游客服务中心；南站售票点：位于笔架山景区停车场；西站售票点：位于茅坪金钩湾；茨坪补票点：位于茨坪南山路。游客可以在以上四个售票点购买门票。

(10)去井冈山玩只能把车停在游客中心吗扩展阅读

凭预订身份证在任意第一个景点刷身份证比对人脸入园，之后所有景点刷脸入园。

网上购票采取实名制，为保证入园顺利务必携带好身份证，预定时请填写真实姓名、身份证号、手机号码等信息。在购票时，请根据自己行程合理选择入园时段购票。如在预约时间段内未能及时进入景区，请先将已预约的门车票申请退票，再重新预约购买其他时间段的门车票。

1持井冈山景区大门票可游览以下景点:

会师广场、龙江书院、八角楼、茅坪红军医院、步云山练兵场、红四军军部、象山庵、黄洋界、造币厂、百竹园、领袖峰、大井旧居、水口、荆竹山、小井红军医院、龙潭、红军谷五马朝天、主峰。

北山烈士陵园、井冈山革命博物馆、会师纪念馆、南山公园、茨坪旧居5处景点，游客凭身份证免费参观。

2游客可自驾游览以下景点：

会师广场、会师纪念馆、龙江书院、八角楼、茅坪红军医院、步云山练兵场、红四军军部、象山庵、南山公园、茨坪旧居、北山烈士陵园、井冈山革命博物馆、红军谷五马朝天。

3以下景点必须乘坐观光车进入：

黄洋界、造币厂、百竹园、小井红军医院、龙潭、领袖峰、大井旧居、水口、荆竹山、主峰。

4井冈山大门票、观光车票，有效期均为5天。

2月16日～11月15日08:00～17:00开放。

11月16日～次年2月15日08:00～16:30开放。