云南开民宿需具备以下条件
1. 首先，需要具备合法的房屋产权或租赁合同，并且宜居。
2. 其次，需要取得民宿经营许可证，且须在注册旅游网站上做好备案手续。
3. 再者，需具备防火措施和安全出口，并有消防部门提供的验收合格证。
办理云南民宿经营许可证的流程
1. 到当地旅游局办理《旅游民宿申报表》。
2. 提供房产证、租赁或使用证明等资料，并提交安全判断材料。
3. 进行房间照片和证照拍摄，出具民宿经营许可证。
需要注意的地方
1. 环保要求：民宿内部应保持清洁、洁净、卫生，易清洁、易消毒、无留痕等。
2. 消防安全：要有满足防火标准的建筑物或房屋，设有消火栓设施及灭火器等消防设备。
3. 税务工商等方面：需按照相关法规办理税务等方面的登记和缴纳税款。
云南开民宿需要考虑的风险
1.政策法规风险：要注意当地的民宿经营法规和政策，及时关注相关政策释放。
2.市场风险：要了解目标客户群体，仔细研究其需求，制定合理的营销和发展计划，统筹考虑成本与收益。
3.经营风险：要制定合理的管理制度，规范内部管理，及时处理各类可能存在的问题。
4.安全风险：要注意安全问题，提醒游客防范各种安全风险，确保游客的人身、财产安全。
结论
在开设民宿之前，需要具备合法房产或租赁合同，并取得民宿经营许可证，保持房屋环保、防火安全等等。除此之外，还需要认真了解政策法规、制定合理的营销和发展计划、规范内部管理并注意安全等问题。只有这样才能确保民宿的正常经营和长久发展。