综合考量，以下小区最便宜
1.南湖新城：毗邻南湖，新城区呈现出多元化，适合商务出差人员
2.海宁市：生态环境好，民宿整洁，房屋式样丰富
3.桐乡市：文化底蕴深厚，房源丰富，拥有多个国家级文化景点
南湖新城——商务人士的好选择
南湖新城是一个综合性新城，是嘉兴新增长极之一，该区域呈现多元化特色。最受欢迎的是其毗邻南湖，为游客提供了良好的景观和生态环境。同时，南湖新城的交通便捷，周边商务区较多，适合商务出差人员居住。
海宁市——生态环境好，民宿干净整洁
海宁市民宿整洁，式样丰富，拥有优美的生态环境，崇尚绿色出行方式，是生态型民宿示范城市。海宁被誉为“中国针织之都”，区域文化内涵丰富，旅游资源众多。其中，潘火漆布、皮影戏、旗袍文化等文化资源丰富，是旅游者观光的首选之地。
桐乡市——文化底蕴深厚，房源丰富
桐乡市悠久的历史和浓郁的文化底蕴，使得这里的旅游资源十分丰富。其拥有多个国家级文化景点，如兰亭、洛阳桥、颛桥等。房源也较为丰富，从别墅到公寓，各种类型的房源都有，供选择的余地较大。
结论
综合以上各方面因素的考量，南湖新城、海宁市和桐乡市是嘉兴附近民宿房子出租最便宜的小区，旅客可以根据自己的需要和喜好进行选择。