在澳洲，40万能买到什么样的房子
当谈及购买房产时，相信每个人对于“贵”和“便宜”都有着自己不同的定义。
不过，如果我们把预算定在40万，相信绝大多数人都会认为这是一个非常“经济”的价格——只是，你可能会问：
40万的房子，真的存在吗？
根据澳洲房产权威机构CoreLogic在2023年1月公布的最新数据，在全澳五大首府城市中，平均价仍然处在40万以下的区域suburb数量，根据房产类型的不同，从325到1个不等——
澳洲各城市房产价格仍在40万以下的区域数量: 阿德莱德布里斯班珀斯墨尔本悉尼公寓3252182235462别墅97957021
不难看出，如果你现在怀揣40万预算，打算买个房子，那么你在阿德莱德的选择最多，其次是布里斯班。
至于悉尼和墨尔本，用40万仍然能买到别墅的区域是Powelltown和Melton，分别距市中心以东70公里及以西35公里；在悉尼，硕果仅存的40万以下别墅，存在于Mellong，距市中心110公里。
既然40万的房子确实是真实存在的，那作为房产投资者，你接下来的问题可能会是：
40万的房子，会是一笔好投资吗？
以布里斯班为例，$407,000可以在距离市区约19公里的地方买到一套4卧室、2.5个浴室、2个停车位的全新联排别墅。
一栋标价$407,000的联排别墅，入手价格大约是$61,000，其中包括10%的首付$40,700，印花税$12,670，律师费$1,500和房贷保险费$6,500。
在目前的租金评估中，这样一栋联排别墅大约能实现5.3%的租金回报，也就是大约每周$415的租金收入。
假定投资者的年薪是澳洲中位税前工资，也就是$75,000一年，那么持有这样一处房产的成本每周仅为$31左右：只还利息的贷款利率4.5%市政费和水费
(按布里斯班市政府收费标准估算)$2,800房产保险$1,000物业管理费7.5%会计费$200
而当我们将负扣税的退税优惠计算入内之后，这样一套房产则能带来每周$44的正现金流。亚太观点
亚太集团房产部门总监WilliamMitchell先生指出：
“不论是根据市场数据，还是根据亚太集团的经验，我们都深知，在今天的市场上，以40万的价格买到一处优质的投资房产是完全可能的。最重要的是，你需要确定你所投资的房产处于优越的地段、具有各种利于长期增值的因素，它的价格反映的是它真实的价值。”
在亚太集团，我们始终注重房产项目的地段、品质及可负担性，综合考量各项指标，绝不妥协其中任何一项——这正是为什么我们拒绝了市面上绝大部分房产项目，只为投资者推荐极少数真正的精品。
缜密的数据分析、丰富的市场经验，以及与成绩卓越的发展商的独家合作，让我们可以自信地为您推荐澳洲每大城市在40万价位的优质投资机会。
如果您想了解
面对现实吧！100万澳元在澳洲能买什么样的房子
以下是房价中值为100万澳元的郊区，以及花100万澳元在澳大利亚的首府城市能买到的房子。
说到房价中值在一百万澳元的郊区，购房者可以把目光投向北岸房价较低的摩斯曼港这里指的是公寓，不是独立屋。
Domain的数据显示，在截至今年3月的12个月里，这里的公寓价格中值为100万澳元，是悉尼20多个房价中值达到七位数的郊区之一。
Powell博士说：“在悉尼土地很珍贵，人们愿意花高价住在海边，许多这样的郊区沿着海滨星罗棋布。”
那些一心要买房的人不得不把目光投向更远的地方，他们可以关注一下市中心以南约25公里处的Caringbah和Gymea，这两个地区的房价中位数分别为1005万澳元和1002500澳元。
虽然一个有100万澳元左右的购房者可以随便在墨尔本任一郊区买到一套中等价位的公寓，但是墨尔本70多个郊区的房价中值仍然遥不可及。尽管跟悉尼相比，墨尔本的那些房价中值在100万澳元左右的房子离市中心更近，但是仍距市中心有约15公里的距离。
在Moorabbin、BurwoodEast和BlackburnSouth的郊区，预计购房者可以找到带有三到五间卧室的售价100万澳元房子。这三个地区的房价中位数分别为101万澳元、100万澳元及997,500澳元。
在布里斯班，Paddington和StLucia的房价中位数分别为106.25万澳元和105.5万澳元。在Bardon和Hendra还有房价低于百万澳元的房屋。房价中值分别为98.5万澳元和98万澳元。
Powell博士说：“在布里斯班，100万的房子一般离市中心更近，房子面积也更大。”
布里斯班所有房价中值约为100万澳元的四个郊区距离CBD都不到6公里，最多有6间卧室。
在堪培拉，花100万澳元可以在离市中心更近的O’Connor离城市只有三公里买到房子。这里的平均房价为104万澳元，是澳大利亚首都的四个房价中位数达到七位数的郊区之一。
然而，在几公里以外的地方买房也是一个不错的选择，树木繁茂的Narrabundah郊区的房价中值仅为94万澳元。
在西海岸，珀斯的购房者近年来能够以100万澳元的价格买到
60万澳币在澳洲能买到什么样的房子
家庭每周收入中位数：1388澳元;
平均房价：今年6月为49.7万澳元，比去年上升4.3%;
10年前均价：32.5万澳元。
60万可以买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。
家庭每周收入中位数：1459澳元;
平均房价：今年6月为52.3万澳元，比去年上升4.8%;
10年前均价：37万澳元。
60万可以买到东柏斯的三卧独立屋，距离市中心8分钟车程或乘4分钟公交。
家庭每周收入中位数：1806澳元;
平均房价：今年6月为56.5万澳元，比去年下降6.5%;
10年前均价：34.2万澳元。
60万可以买到范妮湾(FannieBay)的三卧排屋，距离市中心10分钟车程。
家庭每周收入中位数：1065澳元;
平均房价：今年6月为35.5万澳元，比去年上升4.9%;
10年前均价：26万澳元。
60万可以买到市中心的三卧独立屋。
家庭每周收入中位数：1947澳元;
平均房价：今年6月为62.3万澳元，比去年上升6%;
10年前均价：38.5万澳元。
60万可以买到卡伦(Kaleen)的四卧住宅，距离市中心15分钟车程或乘15分钟公交。
家庭每周平均收入：1106澳元;
平均房价：今年6月为44万澳元，比去年上升3.5%;
10年前均价：28万澳元。
60万可以买到普林普顿(Plympton)的两卧住宅，距离市中心10分钟或乘10分钟公交。
家庭每周平均收入：1052澳元;
平均房价：31.8万澳元;
60万可以买到伦萧道(RenshawDrive)的四卧住宅加8个车位，进程车程6分钟。
家庭每周平均收入：1324澳元;
平均房价：25.4万澳元;
60万可以买到六卧住宅加9个车位和马厩。