2023下半年澳洲房价走势分析
2023下半年澳洲房价走势分析时间：2023年07月9日来源：www.newsijie.cn作者：张良点击量:13据悉，澳洲是发达国家中最高的债务占GDP比，这一方面仅次于瑞士之后，祸不单行的是澳洲的房地产市场也进入了关键的调整期，在这个多事之秋各个机构对于澳洲未来房价走势做出预判不一而足，同时也使得澳洲房产投资者忧心忡忡。
同时由于澳大利亚利率的上升，监管部门的严格审查，居民工资增长变慢，海外需求的减少，出租回报率创新低，部分城市供应量大幅增加以及可承受性降低，种种因素叠加起来，未来澳洲房价增长速度很可能放缓然而堪培拉则将迎来最高增长率，预计届时将从今年的66.5万上涨到77万，增长16%，霍巴特单位房价也将升至33.5万，提升6%。
澳洲国民银行今明两年房价持保守判断，预测明年全国房价平均增速约为4.3%，与目前主要城市房价增速相比基本减半。悉尼市场的风险依然存在；在墨尔本供给过剩导致房屋与公寓的价格出现较大差异，而且未来很可能继续扩大。
根据新思界产业研究中心发布的2023-2023年澳洲房产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告显示，到2023年，悉尼房价均值中位数将下跌4%，由目前的120万澳元降到115万澳元。布里斯班跌幅最大，将从42.5万跌至39.5万7%。墨尔本与达尔文市，也将出现约4%的跌幅。除阿德莱德，堪培拉及霍巴特之外，预计各地区单位房价都将出现下跌。