2023年澳大利亚房价大跌投资客真的损失惨重吗
不光我们面临高房价的问题，似乎这已经成为全世界的共同话题。这几年，我们提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，一方面增加住房供给，一方面严厉打击炒房。炒房的话题越来越热，随着时间的推移，调控的作用越来越显著，炒房者也渐渐离我们远去，尤其是调控严厉的一线城市。不少炒房者囿于这样的环境，要么跑到三四线城市把那里炒了个底儿掉，也有一部分跑到国外去祸祸了。这很难说对错，但取决于当地对炒房者的态度。对于炒房者的态度，似乎世界各地都差不多，炒房者已经成了全球公敌，打击炒房者势在必行。而澳大利亚对于炒房者的打击也成了公众关注的焦点。根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场――悉尼，更是直接下跌了13.2%。持续上涨了55年、涨幅高达66倍的澳大利亚房地产，正迎来楼市寒冬。截至2023年12月31日，全澳房价平均下跌4.8％，是十年来最大的跌幅！
澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资炒房客的离场。而数据显示，在澳洲买房的外国人中，有四分之三都是中国人，炒房团以及高房价购房者纷纷因此损失都不少。也就是说很多炒房者都是中国人。“中国人来了！”各国的房地产市场纷纷感受到了携款而来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。这就是中国人给外国人的最直观感受，中国人腰缠万贯、财大气粗，直接从以前的“中国制造”流行到“中国购买”。
那么为何澳大利亚房价会出现大幅度下跌呢？他们也说了，这得益于炒房可的离去，但他们又采取了什么措施呢？也不是说，一下子就能找到症结。就算是发现房价飙升与炒房者有关，解决该问题也需要一个过程。据澳大利亚媒体之前的报道称，外国买家将房价越推越高，使得很多当地人，尤其是年轻人望房兴叹，买不起房，甚至租不起房。由于房价和房租飙升，传统的生活方式正在被颠覆。如何解决房价飞涨问题？澳大利亚当地部门表示，“应付高房价最好的方式就是提高房屋供应量，我们已经看到过去一年悉尼到处都在建房，在建的新房数量多达3万间，这也许是目前最好抵抗高房价的手段”。