出租物件:[出租房屋地址]
租赁期限:自[日期]至[日期]租金
租金为每月[金额]澳元,租期内共计[月份数]个月,合计[租金总额]澳元。押金
租客需要提前支付[押金金额]澳元的押金相当于每月租金的四倍,用于维护租赁物件。租期结束后,扣除租客违约或者损坏费用后,押金将在[时间]内返还租客。居住和使用
租客应当遵守以下规定:不得将租赁物件用于非法用途。租客需遵守社区安静规定,不得扰乱其他居民的生活。租客需要自行承担因行为导致的损害费用。租客应当对租赁物件进行保养和维护,保持清洁和完好。维修和维护
在租赁期间,房东有责任对租赁物件进行必要的修缮和维修,同时租客也需要对租赁物件进行必要的保养和维护。当出现损坏或故障时,租客应及时通知房东进行处理;若由于租客过失导致损坏,则应当自行承担维修和维护费用。退房
租期届满或者租客提前终止租约,都需要双方协商并签署协议,严格按照约定的时间和方式进行。租客需要将租赁物件清理干净,并将钥匙返还给房东。退房后,房东需要在[时间]工作日内完成盘点,并将租客支付的押金扣除相应费用后返还。