墨尔本房价连跌，华人投资者受损
墨尔本是澳洲第二大城市，也是曾经的全澳乃至全球最宜居城市。这样一个吸引了无数移民定居的国际大都市，现在处境非常尴尬！在布里斯班房市，精英郊区的房产市场停留时间最短、销售最快。公有领域图片
受益于超量移民涌入，澳洲几乎所有城市房价都在猛涨，偏偏墨尔本是个例外…
原本墨尔本的房价只是比不过悉尼，好歹也是稳居澳洲第二位，可现在，澳洲其他城市房价都在涨，墨尔本房价反而带头俯冲…
别人涨墨尔本跌，现在墨尔本的房价，只能排到澳洲倒数第三名了！墨尔本房价连跌已被多座城市超过
澳洲房产市场持续火爆，这一点大家都知道。之前还有另一则数据，澳洲房价连续20个月保持上涨趋势。
从这个数据上看，全澳房价都有大幅上涨。但这只是平均数据，并非澳洲所有首府城市，房价都有正向变化的。其中直观的例子就是墨尔本！
在过去的几个月时间里，墨尔本房价，竟然持续下降！看一看CoreLogic本周恐怖的最新数据吧，墨尔本现在的房价，仅高于达尔文和霍巴特！别说跟悉尼相比了，现在就连布里斯班、阿德莱德和珀斯的房产均价都已经超越了墨尔本。看看具体数据，根据统计墨尔本现在的住宅中位价为77.6万澳币，比之前更低了。
再看看其他首府城市，悉尼的住宅中位数价格118万澳币，布里斯班是87.5万澳币，阿德莱德79万澳币，珀斯是78.5万澳币。除了悉尼之外，布里斯班、珀斯和阿德莱德都是过去一段时间房价上涨最迅猛的地区，从房价的变化也能看得出，墨尔本现在的颓势！
堂堂澳洲第二大城市，也是最吸引移民定居的城市之一，房产市场竟然如此萎靡，哪怕全澳房价都涨也挽救不了墨尔本…
之前有人认为，如果澳联储开始降息，墨尔本的房产市场可能会逆袭，可是这个说法被不少专家打脸了。专家认为，澳联储一旦降息，不只墨尔本房价反弹，全澳房价都会再次猛涨！房地产专家建议，想要卖房的房东要抓住解封后市场需求释放的好时机。图为墨尔本城市俯瞰图。图片来源：RobertCianflone／GettyImages
现在墨尔本房价都没能赶得上这次房产市场繁荣的东风，更不要说降息了。就算到时候全澳房价再次上涨，其他城市上涨幅度也只会比墨尔本更高。图片来源：HaiLinhTruong/Flickr/CCBY2.0
墨尔本想要再次成为澳洲房价第二高的城市，或许会非常困难…甚至在城市发展潜力上，都可能被其他首府城市超越。不说阿德莱德和珀斯，布里斯班的发展潜力就是现在的墨尔本无法媲美的。刨除居住环境，单纯一个未来奥运会的举办就已经让布里斯班超越墨尔本太多了…房价暴跌原因公布政府坑惨投资者
为什么全澳房价都涨，只有墨尔本如此萎靡不涨反跌呢？
专家也给出了原因，一共有两点：图片来源：看中国第一个原因：房产存量多
虽然澳洲有严重的住房危机，但墨尔本相对而言问题较轻。澳洲统计局公布的全澳建筑数据就揭示了这一点：墨尔本存量房数量不低！
墨尔本的房产建设数量在澳洲范围内一直高居榜首。与其他城市相比，墨尔本可出售住宅数量，明显