澳洲的房屋产权类型介绍
澳洲的物业的产权类型，最常见的有5种。独立产权Freehold/TorrensTitle)#
澳大利亚大多数发达的私人土地都处于永久业权的范围内。这使得土地所有者可以不受限制地拥有该土地的所有权和处理该土地的权利，但必须遵守每个州和地区的适用法律。
不能在永久业权土地上申请土著所有权，因为它在该地区已消失。然而，为了保护圣地，州和联邦法律要求对永久业权土地进行保护。
所有unit业主都是业主委员会的投票成员，业主委员会有责任做出有利于建筑物的决策并照顾建筑物周围的土地、入口、楼梯和路径等事物。
对于日常决策，业主立案法团通常将权力委托给分层委员会。业主每年在年度股东大会上对该委员会的组成进行投票。通常，业主立案法团也选择将他们的一些权力和职责委托给物业经理。社区产权(CommunityTitle)#
在购买房产之前，您需要了解的关键事项之一是您要购买的产权类型。分层地契和社区地契相似，但在购买之前应该了解两者之间的差异。
社区产权计划类似于strata计划，因为当您购买地块时，您拥有该地块并分享该物业公共区域的所有权和责任。这与公司名称不同，您可以有效地购买公司的“股份”，从而使您有权占用该单位。
新南威尔士州的社区产权涉及至少有两块地段共用一个公共区域的房产，例如车道或休闲用地。它通常指的是大型庄园，其中可能包括几个住宅地段以及商业和零售店。
社区产权计划是通过注册社区、社区或区域计划而创建的，并且很像strata计划由一个由所有地块所有者组成的法人团体管理，称为社区协会。所有公共区域包括所有道路、长廊和公园都被称为协会财产。unit权利基于确定单位所有者的投票权以及对维护和保险税的贡献的场地价值。
社区计划还可以包括strata标题建筑物，这意味着有时strata和社区计划的附则都适用。管理