怎样进行澳洲投资房折旧抵税
办理了澳大利亚移民的朋友们千万要了解澳洲投资房折旧抵税事宜，具体如下：
就像新车会产生折旧磨损一样，新的公寓和装修内饰一样也会产生折旧。但是，大多数投资者并不知道自己有权利可以申请折旧方面的税务优惠。
不论您拥有的投资房是新房还是旧房、是大面积还是小户型的，都可以从以下两个方面获得折旧：
-设备和房屋本身产生的折旧；
-建筑基本建设工程产生的资本减免CapitalAllowance
大部分人认为，只有全新的房屋才会产生折旧，旧房就没有什么折旧金额可以申报了。但我们建议您最好还是咨询一下专业人士，因为如果业主从来没有申请过折旧方面的税务减免，澳洲税务局允许对前两年的投资房回报做相应的调整，在某些情况下也会给您税务优惠。
此外，折旧金额跟房屋的类型、房龄、用途、装修也有很大的关系。以下表格里展示的数据，是通过减值法计算出的不同类型物业的折旧金额房龄均在五年以内每一套房屋的折旧金额都有所不同，一般对于一套楼花公寓来说，最多可以累计申请到造价的60%。
一份折旧报告的花费一般在300-1000澳元之间，这个费用也是可以申请税务减免的。如果您是自己寻找的税务折旧公司，那么他们最好也同时是一家注册的税务中介。
由于澳洲的法律体制比较健全完善，想要通过法律漏洞来获取税务减免是非常困难的。因此，大多数澳洲本地的高收入人士都是通过购买投资房的形式来获得合法税务优惠的。申请折旧抵税可以为您带来