大悉尼房价涨幅排行榜出炉，最高达105%！买了房如同中彩票
每日电讯报5月31日报道称，过去5年，新州多地房价实现了“天文数字般的增长”，成为房地产“彩票”的赢家。
新州许多城区的独立屋中位价翻了一番，中央海岸和北部海滩的独立屋和单元房所有者成为该州最幸运的业主之一。
根据最新的PropTrack数据，自2023年以来，这些地区的海滨城区主导了独立屋和单元房的价格增长。
NorthAvoca是大悉尼地区独立屋房价涨幅最大的地区，房价上涨105%，至180万澳元，紧随其后的是Copacabana，房价上涨104%，至190万澳元。
悉尼独立屋房价涨幅前10的城区包括PalmBeach、Vaucluse、Greenwich和HuntersHill。
在单元房方面，内西区的Annandale以83%的涨幅位居榜首，中位价达到120万澳元，其次是CentralCoast和北部海滩城区。
位于SnowyMountains边缘的Jindabyne、Tweed偏远地区的Kingscliff和Casuarina以及LakeMacquarie的Teralba等地因中位价飙升而跻身全国前10。
PropTrack的经济研究主管兼报告作者CameronKusher表示，各偏远地区市场的独立屋房价出现了“天文数字般的增长”，同时沿海生活的趋势也很强劲。
“我们研究了过去5年的情况，但其中一些城区直到疫情爆发才开始发展。这无疑在很大程度上推动了这种增长……人们想要离开城市，搬到价格相对便宜的市场。”
Kusher说，中央海岸是在大流行期间起飞的一个地区的典型例子。
“人们想离开悉尼，中央海岸的房价普遍更便宜，甚至海滩地区也是如此。房价上涨的地方，明显高于悉尼的中位价……这说明人们想要远离城市的生活方式。”
他表示，由于人们纷纷搬回城市，整个沿海地区的房价都在“回升”。
Kusher表示，悉尼Vaucluse和PalmBeach等地区的房价在过去5年中随着持续的海岸趋势而上涨，而Richmond和HuntersHill的新房数量也有所增长。
他表示，Jindabyne的非凡增长进一步表明，人们转向了能提供更好生活方式的地区。
该市独立屋中位价上涨148%，单元房上涨105%，是澳洲第二高的增长。
“人们不知道大流行会持续多久，他们去寻找一种更有空间的生活方式。”
*大悉尼城区涨幅前10名*
NorthAvoca：增长105%，中位价180万澳元
Copacabana：增长104%，中位价190万澳元
PalmBeach：增长71%，中位价500万澳元
Vaucluse：增长69%，中位价850万澳元
Greenwich：增长61%，中位价385万澳元
HuntersHill：增长58%，中位价427.5万澳元
HarringtonPark：增长56%，中位价148万澳元
AvocaBeach：增长55%，中位价146.8万澳元
Wamberal：增长54%，中位价169.5万澳元
Terrigal：增长54%，中位价147万澳元
Annandale：增长83%，中位价120万澳元
LongJetty：增长66%，中位价74万澳元
TheEntrance：增长43%，中位价65万澳元
Richmond：增长40%，中位价65.5万澳元
Terrigal：增长40%，中位价120澳元
Gorokan：增长36%，中位价51万澳元
Narrabeen：增长35%，中位价120万澳元
Ettalong：增长33%，中位价83万澳元
UminaBeach：增长31%，中位价82.5万澳元
AvalonBeach：增长31%，中位价115万澳元
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悉尼房价最新涨跌幅排行榜出炉！多个华人区房价两位数下滑
悉尼晨锋报报道称，悉尼房价最新涨跌幅排行榜出炉，多个城区的独栋屋和公寓都出现了两位数增长。但与此同时，包括Haymarket以及Eastwood在内的多个城区，房价与1年前相比出现了显著下滑。
Domain公布的1季度房价报告显示，和1年前相比，悉尼共有14区的独栋屋房价出现了两位数增长。涨幅排名第一的城区为DenhamCourt，达到了16%。紧随其后的分别是Werrington14.9%以及MerrylandsWest14.8%。而在公寓方面，涨幅最高的城区为EdmondsonPark15.2%，Granville和Kingswood分列二三位，涨幅分别为11.5%和11.3%。
悉尼公寓涨幅排行榜图片来源：悉尼晨锋报
Domain经济及研究主管NicolaPowell表示，悉尼房市已经在去年触底，未来几个月内将持续趋稳。但Powell同时也表示，不利因素依然存在，挂牌房屋的增加可能会给房价带来下行压力。
上一季度，悉尼房价整体上涨了1.3%，这也是悉尼房价近1年来首次出现季度上涨。目前，悉尼房价中位数为$1459856。
但与此同时，悉尼也有不少城区的房价出现了显著下滑。独栋屋方面，跌幅最大的城区为Cremorne。与1年前相比，该地房价大幅下滑了29.2%。
紧随其后的分别是Telopea和Birchgrove，跌幅分别为27.2%和19.9%。此外，华人区Chatswood也上了跌幅排行榜，当地独栋屋价格下跌了16%。
悉尼独栋屋跌幅排行榜图片来源：悉尼晨锋报
公寓方面，Kirribilli的跌幅达到了30.4%排名第一，RushcuttersBay29.2%和Paddington23.6%分列二三位。此外，华人区Haymarket17.7%和Eastwood15.5%位于公寓跌幅排行榜的第7和第8位。
悉尼公寓跌幅排行榜图片来源：悉尼晨锋报
华人WilliamLiu表示，自己打算前往海外居住，所以将Petersham的三居室公寓挂牌出售。
WilliamLiu在过去1年时间内，Petersham的公寓价格上涨了9.2%，WilliamLiu认为现在是个出手的好时机。
“房价已经开始回涨，我还要考虑自己的持有成本。在我个人看来，现在是一个不错的出手时机，而且这里是内西区，是一个快速发展的区域。”
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