澳洲房产中介收费包括哪些费用
近年来，海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳大利亚各州购房收取的税费项目大致相同，但是根据各州的政策，税费的支付比例可能又有所区别。以下内容是针对悉尼购房各项税费的说明，当然，这些费用仅供参考。下面是小编整理的澳洲房产中介收费包括哪些费用的相关资讯，欢迎阅读。
作为海外人士，首先要确认自己是否能在海外买房，澳大利亚是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房：年满18岁、有购买能力。
不过也有一些限制，澳大利亚领事馆表示，"在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。"
根据以往的经验及主要买家来看，国内的海外房产投资服务机构主要有三类，一类是澳洲本土的地产投资服务中介，一般信誉较好，而且能掌握更全面的第一手房产信息，第二是国外开发商在国内设立的销售服务公司，买房人要注意查询开发商背景;另一类是海外投资服务中介，验证中介服务机构的资质，可到当地主管部门官网查询。
"首付100万元买悉尼市中心两居。"据澳洲当地专业房产顾问介绍，在悉尼市区买一个套内面积80平米左右的两居期房，总价70万-80万澳元，折合人民币约450万元。需准备两成-三成首付，90万元人民币，加上各种税费约100万元人民币。
澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税仅为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%.若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%.
和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。
以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在800-1000澳币不等。
其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠或者减免政策的帮助。以NSW省(悉尼所在省)为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.2万澳币。
再次，房主需要定期交给区委会COUNCIL的费用，通常会每季度收取。这费用内容包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等,一般400-500澳币一个季度。
另外，如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。
但如果房价越高，以澳洲悉尼房产目前平均/中价位为65万的房子，9项费用加起来约为3.5万澳币(印花税要2万5)，也只占房屋总价的5%左右。
除了印花税外，其他费用不因房价的高低而起很大的波动，因此零细的杂费不可忽略，但也没有必要过度高估。
悉尼买房流程不复杂，买房需要有律师全程陪同，可以减免很多不必要的麻烦，而且受法律保护，保险安全!
首先，买房人从代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金DEPOSIT(一般5000澳币到1万澳币不等)，诚意金在首付之后会归还。
接着，请律师全程负责买房事宜，律师费1000-1500澳元，约6400-9500元人民币。
在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款。
在交房前(如果楼花，就是房屋建好前)的2-3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%左右，需向贷款机构支付评估费、检查费等(500-700澳元左右)。
交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。
此时，之前监管账户中的首付和尾款一并交由开发商，买卖合同正式生效。
贷款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。
全款付清后，才会有原件。
贷款部分，可通过租金还贷。
在悉尼，一套房子的租金可以还清至少80-85%的月供。"其实买这个房子只要准备100多万元人民币就可以拿下，余下部分租金可以COVER。"专业顾问说。
小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于澳洲房产中介收费包括哪些费用的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要
188A澳洲移民需要多少中介费
188A澳洲移民需要多少中介费？更新时间：:27:41来源：澳大利亚移民浏览人数：257
该签证主要也是针对中小型企业主，有成功生意背景且有意在澳做小规模投资的企业家。当申请人获批拿到188A签证后要在澳洲做2年生意，并参与日常管理工作，此后就可以转888商业创新和投资永居签证了。主流的188A服务费用在澳洲从1万澳元到3万澳元不等(就是国内的中介费+律师费)，更高的也有。那么188A澳洲移民需要多少中介费？
下面算一下第三方的硬性费用2023/20财年，每年第三方费用都会相应的上涨一些
主申请人签证费AUD5,375
副申请人签证费AUD2,685
一般商业移民的都没有英语成绩，所以要交纳英语费用
主申请人英语费AUD9,795
副申请人英语费AUD4,890
会计费用一般中介都会加价格，我们不算中介的加价，会计也要收2万人民币吧
3个人的体检费+公证+翻译+州担保，就算1万5人民币好了。
其他可能的房产估值啥的就不说了，上面算下来143,405人民币汇率按照4.5来计算。
加上中介或律师不管什么名义，其实就是服务费费用，就可以估算下总费用了。
中介费各家不同，有的各项单算，有的一起算，总价算下来贵的和便宜的可能差个3-5万人民币。这些钱对于投资移民来说不算多，但是找个靠谱的比较重要。
以上就是关于188A澳洲移民需要多少中介费？的相关内容，希望对将要去澳洲移民的朋友有所帮助，关于澳洲移民的相关资讯，欢迎咨询。
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