澳大利亚的教育环境优质，澳大利亚墨尔本更是有很多优质学府，所以很多人想要购买墨尔本公寓。那么，墨尔本房价未来的走势是怎样的呢?小编带大家了解!
墨尔本房价未来的走势
墨尔本一些传统蓝领居住区竟然成为澳洲墨尔本房价走势中上涨最强劲区域，中位房价年度涨幅超过20%。
据Domain报道，距离墨尔本市中心27公里远的Keysborough区正进入买家雷达之中，因买家发现已经负担不起海湾及中环区房价。Keysborough区目前中位房价为631,000澳元，年增长率为22.5%。
墨尔本东南部Chelsea区，外东郊Croydon区，西部Sunshine区也在墨尔本房价上涨最快前十区之列。
BarryPlantKeysborough地产中介BenNguyen表示，在过去1年里，Keysborough区一些再售物业增值超过100,000澳元。
Nguyen称Keysborough区新建物业使得区内人口翻倍，从前的农场都变成了住宅。
墨尔本西部Footscray区中位房价730,250澳元，已经接近墨尔本市中位房价。
地产主管TristanTomasino表示，Footscray区吸引了不少负担不起Yarraville区，Seddon区以及Newport区的买家。
Footscray区Stirling大街46号一栋4卧室物业，1998年成交价为285,000澳元，今年3月拍卖售出价格竟然达到1,346,000澳元。
临近知名学校的区域房价增长持续表现强劲。
Hawthorn区及HawthornEast区房价年增长率最高，分别上涨47.7%及34.2%，中位房价分别上涨至2,116,500澳元及2,015,000澳元。
Bentleigh区中位房价也上涨21.7%至1,329,000澳元，得益于区域部分处于McKinnonSecondaryCollege分划区内。墨尔本房产价格历史走势
据悉，在过去的4年里澳洲房产价值上涨了23%，2023年澳大利亚房价将继续走高。不管墨尔本公寓房价是多少，在2023年9月，墨尔本的房屋中位价较之前相比增长了2.8%，是自2010年以来增长最快的一个月。而且墨尔本的部分地区待售房屋的数量减少了40%，所以今年的房屋清盘率普遍都挺高的，房价更是一路飙升。
人民币贬值和国内投资回报率下降使得中国人海外资产配置热情高涨，高净值人士对全球的资产配制以及另类投资的兴趣也较往年越来越大。而澳洲则是他们的首选地，这从另一方面也促使了澳洲房价的上涨，现在中国已经超越英国成为澳洲外来投资者的榜首。
这就是墨尔本房价走势，有消息称，如今墨尔本房产市场有些供不应求，房屋数量的短缺导致需求猛增，预计接下来的房价还会增长。现在知道墨尔本公寓房价是多少，相对来说属于价格低点的。由于墨尔本的房价越来越高，许多人支付不起高昂的房价，因此转而购买价格更适宜的公寓。
自从澳大利亚房地产市场走向国际是在1998年，墨尔本房地产价格在1998年到2023年这19年时间里，房价变化区间如何呢?其实在1998年开始，该市的房产价格一直是有增无减。当然是在2008年金融危机和2011年欧债危机下受到重创，价格一定程度上下降。然而这些都是暂时的，不久就恢复了房价价格。
加上因为国内人民币贬值以及投资回报率下降等方面的关系导致国人纷纷把投资以及资产配置目的地集中在国外，比如说英国和加拿大以及美国和澳洲等这些国家。因此通过这些，目前墨尔本房产稳定上涨，尤其是在2023年持续上涨达到4%左右。墨尔本房产投资价格分析
墨尔本房产投资属于海外投资，这和在国内投资是不太一样的。首先要搞清楚各种政府费用、杂费、印花税、银行费用搬家费等等，如果没做准备可能会超出预算，花费很多费用，所以建议找个专业海外投资移民网站咨询一下。至于墨尔本公寓房价是多少，下面做了简单介绍。
目前墨尔本公寓的中间价，一房公寓在40万美元左右，大多数范围在34万美元到43万美元之间。两房的公寓中间价为57万美元左右，大多数的区间范围41万美元到61万美元之间。在很多基础设施完备的成熟地区，比如好的学校、医院、交通枢纽、购物中心等内部城区，独立屋的中间价可以高达100万美元以上。而墨尔本学区房公寓均价是33万澳元。
一套墨尔本公寓房价在40多万澳元以上，换人民币则是200多万元。如果为了保值增值的话，其实这里房产也是不错的选择。
澳洲能够吸引国际富豪，原因之一在于其首府城市的房价和世界其他大城市比较相对便宜。2023财富报告显示，100万美元(约130万澳元)能在摩纳哥买17平方米房产，在纽约买26平方米，但在悉尼可以买59平方米，在墨尔本甚至可以买到110平方米。
“从当地物价来看，悉尼、墨尔本房价可能偏高，但和其他全球城市相比，这里的房价属于中等水平，”专家说，“从全球来看，悉尼，尤其是墨尔本的房价依然可以负担。”
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