墨尔本西南区花园别墅Melis
全景探房×项目特色Melis梅丽斯花园别墅-探索现代生活
超低入市价，引领新未来
首期开盘仅35万澳元一套
Melis·梅丽斯花园别墅位于距离墨尔本CBD以西37公里处的Melton市南部，横跨梅尔顿、卡罗琳温泉、布鲁克菲尔德等地。
Melton城区，既有当地的便利的配套设施，又离墨尔本中央商务区很近。为即将步入家庭、年轻夫妇和单身人士等提供了方便舒适的多种选择。在这里，邀您与梅丽斯花园别墅共同步入生活的新篇章。
TAPYA2房2卫1车库
MeltonSouth-墨尔本CBD40分钟，
Werribee-墨尔本CBD33分钟，
PointCook-墨尔本CBD33分钟，
BoxHill-墨尔本CBD30分钟
虽然从Werribee、PointCook、BoxHill三个区域到墨尔本CBD的车程时间仅比MeltonSouth少了7-10分钟，但这三个区域的房屋价格却已远高于MeltonSouth。
MeltonSouth的价格具有非常大的优势及发展潜力
独特的地理位置超低的置业成本
数据显示，5年中，MeltonSouth的价格从21万澳元增涨至32.5万澳元，资本增长每年高达9.2%。
其他城区的价格增幅数据分析如下：
MeltonSouth的居住需求的急剧增加，刺激当地租金也有较大涨幅，Melis花园别墅的全新楼盘，2房2卫户型预计周租金为300-330澳元，租金回报收益达4.5%近3倍于京沪深收益。
各项数据分析可见，同比墨尔本的其他成熟区域，MeltonSouth有着显著的价格优势及增长潜力，这也使得该区域的居住人口在近几年迅猛增长。
近5年Melton南部城区的人口增长已达29.2%，其中，当地自住居民占比66%。
在未来的20年中，Melton南部将成为维多利亚州人口增长最快的10个郊区之一，也是最受欢迎的居住城区之一。
越来越多人口的迁入，这个城区房屋和租赁的需求也将随之增加，也促进了当地的基建配套的规划：
·政府斥资升级交通配套，轨道从V/Line升级到城市地铁，以增加载客频率和载客量。
·拨款240万澳元以规划新的梅尔顿医院，该医院将于2023年开工建设。
▲室内设计效果图周边环境
Melis·梅丽斯花园别墅周边有完善的基础设施、发达的便利设施、树木绿化和社区。Melton老城区内的房子很少上市，这也使得MeltonSouth城区一房难求。
MeltonSouth拥有许多公共教育选择，鼓励多样化的合作学习。Coburn&MeltonSouth小学距离Melis很近，Melton中学和StaughtonCollege是初高中教育院校。多样性让Melton的孩子们在一个温馨的环境中成长和学习。
·5条当地公共巴士线路
别墅在澳洲很普遍的，就此一些中国有钱人就到澳洲投资这样的别墅，其实就澳洲而言，自己住、投资都是很不错的选择，但是大家都很关心澳洲墨尔本别墅房价问题，那么我们一起看下，澳洲墨尔本东南区别墅房价是多少？如何定的，贵不?
墨尔本不同地区别墅也涉及不同价格，其东南区建设的别墅一般在100万澳币之上了。例如在Malven周边地区，Boxhill周边地区等，基本在200万上下了。而业主想买100万之下的房子就可考虑下西区。选择最适合自己的房子。
就墨尔本东南区别墅价格而言面，其房价均价在85000元一平，此房产是墨尔本人最喜欢的高尚住宅区，也就是所谓的博士山，其建筑面积基本在600平左右。而在安静街道上，有成荫的树木。而且饮食、购物等都极其的方便，一般购物中心在5分钟之内的车程。
澳洲墨尔本东南区别墅房价如何定的。而澳洲一般没有较大的商品房，进而涉及一平多少钱的问题很少，因此房子基本是依据套卖的。就是相邻的的房子也会出现一些客观原因，进而价格相差很多。基本预算大多在100万人民币左右，就可以在墨尔本买了一套小公寓。
上面所讲述的就是澳洲墨尔本东南区别墅房价基本情况的解读，可以说这时的房价，还是业主可以接受的，也是购买的最好时机。